Hilversum, the place to be!
publicatiedatum: vrijdag 18 september 2009
Uit onderzoek van bureau ETIN Adviseurs in opdracht van de gemeente
Hilversum, blijkt dat voor kleine creatieve bedrijven (met minder dan
20 personen in dienst) Hilversum the place to be is. Het onderzoek was
gericht op de vraag naar huisvesting van kleine creatieve bedrijven
uit de multimediasector, de creatieve zakelijke dienstverlening en de
kunsten. Uit aanvullend onderzoek blijkt dat er te weinig beschikbare
ruimte is om de vraag van kleinschalige creatieve bedrijven aan te
kunnen.
De aantrekkingskracht van Hilversum op kleinschalige, creatieve
bedrijven van buitenaf is sterk en dit zal ook zo blijven, aldus het
onderzoek. Kleine creatieve bedrijven willen zich graag in Hilversum
vestigen omdat de stad een goed imago heeft op het gebied van
creatieve industrie: de klanten zitten hier en de faciliteiten zijn
hier in grote getale aanwezig.
De komende vijf jaar is een forse ruimtevraag te verwachten van zowel
kleinschalige, creatieve Hilversumse bedrijven die hebben aangegeven
concrete verhuisplannen te hebben als van bedrijven van buiten
Hilversum die zich hier willen vestigen. In totaal wordt deze
ruimtevraag geraamd op 23.000 tot 28.000 vierkante meter. Daarnaast is
er nog sprake van een zogeheten latente ruimtevraag van Hilversumse
bedrijven die hebben aangegeven nog te twijfelen over verhuizen. Deze
latente ruimtevraag wordt voor de komende jaren geraamd op ca. 19.500
m2. De potentiële vraag vanuit de pré-starters (studenten aan de
Hogeschool van de Kunsten, faculteit Kunst Media en Technologie te
Hilversum) is bij deze metrages nog buiten beschouwing gelaten
De gemeente heeft ook onderzoek laten doen naar het aanbod dat nu en
in de toekomst beschikbaar is. Hieruit blijkt dat er nu en in de
toekomst niet kan worden voorzien in de vraag naar
bedrijfshuisvesting. Dit geldt voor woon-werkeenheden,
woon-atelierruimten, atelierruimten en kleinschalige bedrijfspanden.
Het enige mogelijke alternatief zou in de toekomst bedrijventerrein
Crailoo kunnen zijn. Ook in de vraag naar gedeelde faciliteiten in
bedrijfsverzamelgebouwen en multi-tenantgebouwen kan niet worden
voorzien. De vraag naar kleinschalige, zelfstandige kantoorruimten kan
wel worden geaccomodeerd op kantoorlocaties en in solitaire panden.
Gezien de mismatches en de behoefte van veel creatieve bedrijven aan
gedeelde faciliteiten zou volgens ETIN Adviseurs overwogen moeten
worden om bestaande, leegstaande panden geschikt te maken voor het
huisvesten van hoofdzakelijk kleinschalige creatieve bedrijven.
Locaties en panden in of nabij het centrum hebben de voorkeur.
Gemeente Hilversum