Ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer
5. September
Ministerie van VROM
Van der Laan: 'Vertrouwen in maatschappelijke rol woningbouwcorporaties'
18-09-2009
Het sectorbeeld van de vermogenspositie van woningcorporaties blijft
ondanks de kredietcrisis positief. Dat concludeert minister Van der
Laan van Wonen, Wijken en Integratie uit het Sectorbeeld voornemens
woningcorporaties van het Centraal Fonds voor de Volkshuisvesting
(CFV) in een brief aan de Tweede Kamer.
De financiële doorrekeningen van het CFV maken duidelijk dat het voor
de corporaties financieel zwaarder dan voorheen is geworden om hun
maatschappelijke taken te blijven realiseren. Toch is Van der Laan van
mening dat de sector genoeg vermogen heeft om die maatschappelijke
taken te blijven vervullen. Ook stemt hem tevreden dat op middellange
termijn ruim 90 procent van de corporatievoorraad woningen uit het
goedkope of betaalbare segment bestaat.
De voorgenomen investeringsuitgaven voor de komende 5 jaar bedragen
ruim 51 miljard euro, tegen ruim 50 miljard euro in de vorige
vijfjaarsperiode. Bij de huidige kredietcrisis is dat een positief
beeld, aldus de minister. De investeringen per woning in de 40 wijken
is 53 procent hoger dan daarbuiten. Dat verschil is slechts 3 procent
kleiner dan vorig jaar.
De toename van het aantal B-corporaties van 12 naar 35 vindt de
minister een zorgelijke ontwikkeling die hij nauwlettend wil bezien.
B-corporaties zijn corporaties waar de financiële continuïteit binnen
enkele jaren in gevaar kan komen. Van der Laan begrijpt dat de
kredietcrisis het moeilijker maakt om woningen te verkopen en zo de
vermogenspositie te verstevigen. Dat kan betekenen dat corporaties hun
investeringen deels uitstellen totdat de markt weer aantrekkelijker
is. De minister vindt dat begrijpelijk en verstandig, mits zij zich
maximaal hebben ingespannen om de lokale bouwopgave toch te realiseren
en steun zoeken bij elkaar bij het doen van de noodzakelijke
investeringen in de wijk of gemeente.