Senternovem
16-09-2009 | EIA nu ook voor bestaande huurwoningen
Bestaande bedrijfsgebouwen kwamen vanaf begin 2009 al in aanmerking
voor de energie-investeringsaftrek, maar per 1 juni 2009 geldt EIA
tijdelijk ook voor bestaande huurwoningen. Het is één van de
maatregelen van het kabinet om de gevolgen van de economische crisis
voor verschillende terreinen, waaronder woningbouw, het hoofd te
bieden.
Extra budget
Dankzij de tijdelijke verruiming van de Energie Investeringsaftrek
(EIA) gaan de kosten voor investeringen voor het verbeteren van het
energielabel van bestaande huurwoningen omlaag. Het gaat om
investeringen tussen 1 juni 2009 en 1 december 2010. In totaal is voor
deze maatregel een budget van ruim 277 miljoen euro extra beschikbaar.
Het kabinet verwacht dat 100.000 huurwoningen hiervan zullen
profiteren.
Verbetering met twee labelstappen
Voorwaarde voor aanspraak op de EIA voor bestaande huurwoningen is dat
het energielabel van een woning na de renovatie minimaal twee stappen
verbetert of minimaal op label B komt. Per huurwoning mag een bedrag
van maximaal EUR 15.000 worden gemeld. Gemiddeld levert de EIA zo'n
11% belastingvoordeel op.
Daadwerkelijk uitvoeren
De tijdelijke uitbreiding van de EIA is interessant voor verhuurders
van woningen, die winst uit onderneming genieten voor de
inkomstenbelasting of belastingplichtig zijn voor de
vennootschapsbelasting. Woningcorporaties en vastgoedbeheerders
gebruiken het energielabel in toenemende mate om de energetische
kwaliteit van hun gebouwen in kaart te brengen en op basis daarvan
verbeterplannen op te stellen. Met deze tijdelijke EIA-maatregel wordt
het voor hen aantrekkelijker om maatregelpaketten met een bepaalde
labelstapverbetering daadwerkelijk uit te voeren.