Gemeente Teylingen
starters en ouderen
Teylingen bouwt in Narcissenlaan voor starters en ouderen
28 augustus 2009
Het college van burgemeester en wethouders van Teylingen stelt de
gemeenteraad voor bij de herontwikkeling van de locatie Narcissenlaan
in Sassenheim in te zetten op een hoog aandeel sociale woningbouw. Aan
het realiseren van betaalbare woningen voor starters en ouderen wordt
de voorkeur gegeven boven het realiseren van een maximaal financieel
resultaat. Op woensdag 2 september aanstaande vergadert de
raadscommissie Ruimte over het voorstel om 20.00 uur in het
bestuurscentrum.
Huidige situatie
Op de locatie aan de Parklaan bevinden zich nu nog enkele gymzalen,
een dansschool, De Ankerplaats en het tenniscomplex van de
Sassenheimse Tennisvereniging (STV). De locatie is eigendom van de
gemeente. De gemeente wil op deze locatie woningen en een nieuwe
brandweerkazerne realiseren. De brandweerkazerne moet de huidige
kazerne aan de Oosthaven vervangen. Aan de Oosthaven ontstaat dan ook
de mogelijkheid voor herontwikkeling.
Drie scenario's
Er is een startdocument gemaakt waarin drie scenario's zijn uitgewerkt
voor de ontwikkeling van de locatie Narcissenlaan. De scenario's
voorzien in verschillende aantallen en categorieën woningen. Op basis
van een analyse van het gemeentelijk beleid, de woningmarkt en de
grondexploitatie, geeft het college de voorkeur aan het scenario dat
met 118 woningen voorziet in de hoogste woningdichtheid en in het
grootste aandeel sociale woningbouw (80 van de 118 woningen). De
sociale component bestaat vooral uit appartementen geschikt voor
starters en ouderen.
Kans voor betaalbare woningen
Wethouders Leo van der Zon en Gerrit van der Meer vinden dat sprake is
van een logische en goed onderbouwde keuze. Leo van der Zon: "Het is
een perfecte locatie dicht bij het centrum, die een uitgelezen kans
biedt om betaalbare woningen te bouwen voor starters en ouderen en
bovendien met een positief financieel resultaat".
Geen commerciële projectontwikkelaar
Het college is zich er van bewust dat de opbrengst van de
grondexploitatie bij de bouw van minder sociale woningbouw hoger uit
kan pakken, maar vindt het goed bedienen van de doelgroepen van het
volkshuisvestingsbeleid belangrijker. Gerrit van der Meer: "De
gemeente is geen commerciële projectontwikkelaar. We hebben ons
verbonden aan het goed bedienen van starters en ouderen en daar gaan
we dan ook voor, maar wel met behoud van voldoende kwaliteit. Dat
klopt helemaal met wat we in de Woonvisie hebben afgesproken met de
raad".
Commissie Ruimte
Op woensdag 2 september aanstaande wordt het voorstel behandeld in de
raadscommissie Ruimte. Leo van der Zon ziet de vergadering met
vertrouwen tegemoet. "In de raad bestaat brede steun voor het
realiseren van betaalbare woningen voor starters en ouderen. We denken
dan ook dat er een stuk op tafel ligt dat de raad zal aanspreken. Als
eigenaar van de grond kunnen we bovendien goed de regie voeren op de
ontwikkelingen".
Planning
De gemeente gaat de ontwikkeling van de locatie voortvarend aanpakken.
Eerst worden de brandweerkazerne en woningen aan de Parklaan
ontwikkeld. De volgende fase is het uitplaatsen van het tenniscomplex
van de Sassenheimse Tennis Vereniging (STV) en de bouw van woningen op
de vrijkomende plek. De totale ontwikkeling neemt een aantal jaren in
beslag. De gemeente hecht groot belang aan goed overleg met de
betrokken partijen en belanghebbenden. Leo van der Zon: "We zijn al
met veel betrokkenen in gesprek en streven naar een ontwikkeling die
kan rekenen op een breed draagvlak".