Woonbond
26-08-2009
Antikraak ter discussie
Het fenomeen 'antikraak' heeft een hoge vlucht genomen. Tienduizenden
'antikrakers' zitten in een woning waarvoor ze formeel geen huur
betalen. Het zou slechts gaan om een vergoeding voor gas, water en
licht. Van deze 'zuivere' antikraak, dus zonder huurbetaling of
dienstverlening, is in de praktijk echter zelden sprake. De term wordt
vaak misbruikt als benaming voor wat eigenlijk een huurovereenkomst
is.
In de praktijk blijken antikraakbureaus namelijk forse financiële
(gebruiks)vergoedingen te vragen en eisen ze van de antikrakers ook
nog eens dat die allerlei diensten leveren. Feitelijk is bij veel
antikrakers daardoor sprake van een huurovereenkomst. Dat betekent
dat de antikraker huurbescherming heeft.
Omdat antikraak zo in is, wil de Woonbond antikrakers oproepen goed na
te gaan of ze wellicht toch huur betalen, via een gebruiksvergoeding
of door diensten te leveren. In dat geval kunnen ze een beroep doen op
huurbescherming en kan het antikraakbureau hen bijvoorbeeld niet
binnen enkele weken op straat zetten. Directeur Ronald Paping: Zonder
direct de oplossing voor het probleem te geven moeten we vaststellen
dat we de huidige situatie niet kunnen laten voortduren. Er is niets
tegen échte antikraak, maar dat moet het in de praktijk dan ook
zijn. Zo niet, dan adviseer ik de zogenaamde antikrakers stevig van
hun wettelijke huurrechten gebruik te maken.'
De antikraker van tegenwoordig moet accepteren dat er op elk moment en
onaangekondigd een controleur langs kan komen, hij krijgt boetes als
hij zich niet houdt aan de regels van het antikraakbureau en het is
hem verboden zijn ervaringen openbaar te maken. Een afwezigheid van
drie dagen moet worden gemeld of er moet zelfs toestemming voor worden
gevraagd. Vakanties van meer dan tien dagen zijn niet aan de orde,
huisdieren zijn verboden en feestjes en barbecues zijn niet
toegestaan.
In de antikraakwet die binnenkort door de Tweede Kamer wordt
behandeld, willen VVD, CDA en ChristenUnie (CU) kraken van leegstaande
panden strafbaar stellen. Hun alternatief is om langdurig leegstaande
woningen via antikraakbureaus op de markt te laten brengen. In de ogen
van Paping onacceptabel en een aanslag op de huurbescherming. Veel
beter is om woningen te verhuren via de Leegstandwet. De duur van de
huurovereenkomst is dan duidelijk begrensd, terwijl de huurder een
beperkte mate van huurbescherming heeft en niet elk moment in zijn
privacy kan worden gestoord.
Wilt u een goede indruk krijgen van het fenomeen antikraak, bekijk dan
de film Leegstand zonder zorgen van Abel Heijkamp.