Advies om gebruik van carports/balkons te beperken vervallen
Op de adressen Radijsakker nummers 32 en 34 zijn onlangs de
carports/balkons boven de ingang naar de woning ingestort tijdens
onderhoudswerkzaamheden. Hierover heeft de gemeente donderdag 30 juli
een brief bezorgd bij de bewoners van de woningen van hetzelfde type.
Hierin werd geadviseerd de balkons niet te gebruiken in afwachting van
nader onderzoek. Op vrijdag 31 juli heeft dit nader onderzoek door
bouw- en woningtoezicht plaatsgevonden. Er blijkt geen direct gevaar
voor instorting voor de balkons van de andere woningen. Het advies om
het gebruik van de balkons te beperken komt dan ook te vervallen.
In een brief die woensdag 5 augustus bij de bewoners van de
betreffende woningen in de wijken Seghwaert en de Leyens wordt
bezorgd, staat onder meer:
Alhoewel de staat van onderhoud bij het merendeel van de woningen in
orde is, kent de uitvoering van de constructie een aantal kwetsbare
punten. Hierdoor bestaat er risico op waterintreding met als gevolg:
houtrot in de constructie. De woningen hebben een leeftijd van ca 25
jaar. De leeftijd in combinatie met het optreden van houtrot maken dat
binnen afzienbare tijd groot onderhoud aan de carports/balkons nodig
zal zijn. Bij enkele woningen heeft dit onderhoud reeds plaats
gevonden. Maar bij een aantal woningen is het gewenst op korte termijn
onderhoud te laten verrichten aan bepaalde aangetaste
constructiedelen. De betrokken eigenaren worden hierover apart
geïnformeerd.
Bij normaal gebruik van het balkon/carport is er geen direct gevaar.
Desondanks worden de bewoners er op gewezen dat ze als eigenaar in
gevolge de Woningwet de verantwoordelijkheid hebben om, waar dat nodig
is, voorzieningen te treffen die het ontstaan van gevaar voor de
veiligheid van personen moet voorkomen. De gemeente adviseert de
bewoners dan ook om regelmatig een bouwkundige controle van hun woning
te laten uitvoeren en onderhoudswerkzaamheden aan de bouwconstructie
door een erkend aannemingsbedrijf te laten doen.
Alhoewel tijdens het onderzoek door de gemeente de grootst mogelijke
zorgvuldigheid is betracht, is de gemeente niet aansprakelijk voor de
gevolgen van conclusies en of aanbevelingen zoals verwoord in de
brief. De staat van onderhoud van een woning blijft de
verantwoordelijkheid van de eigenaar van die woning.
Bij de brief is een bijlage met een foto van de plek waar intreding
van water kan plaatsvinden. Bij onderhoudswerkzaamheden kan deze
zwakke plek worden weggenomen door de waterkerende beplating
(rabatdelen) verder door te trekken, dan wel de loodloketten wat
ruimer om te zetten.
De gemeente heeft een digitale versie beschikbaar van de
constructietekening, zoals deze aanwezig is in het gemeentelijk
archief. Deze tekening is op te vragen door een e-mail te sturen aan
m.j.de.rijke@zoetermeer.nl, of A.Burger@zoetermeer.nl o.v.v.
âconstructietekening carportâ.
Gemeente Zoetermeer