Gemeente Lelystad
Afspraken Centrada en gemeente
Woensdag 5 augustus 2009
De gemeente en woningcorporatie Centrada maken afspraken met elkaar
over zaken als wachttijden, urgentie, de woningvoorraad, bijzondere
doelgroepen. Deze afspraken zijn in 2001 vastgelegd in een Lokaal
Akkoord.
Op basis van de nieuwe gemeentelijke woonvisie en het nieuwe
strategisch voorraadbeleid van Centrada wordt een nieuw Lokaal Akkoord
gesloten dat ingaat op 1 januari 2010. Tot die tijd hebben beide
partijen opnieuw afspraken met elkaar gemaakt.
Speciale doelgroepen
In de overeenkomst tussen Centrada en de gemeente spreken de partijen
bijvoorbeeld af dat de wachttijd voor woningzoekenden met urgentie in
2009 maximaal drie maanden is. Vanzelfsprekend doet Centrada haar
uiterste best om zo snel mogelijk een passende oplossing te zoeken
voor mensen die per direct woonruimte nodig hebben (bijvoorbeeld in
geval van brand).
6% van de woningen die vrijkomen in 2009 kunnen worden toegewezen aan
urgenten die uitstromen bij maatschappelijke organisaties waarmee
Centrada een convenant heeft afgesloten (bijvoorbeeld Kwintes, Leger
des Heils, Tactus). 1% van de woningvoorraad van Centrada is
beschikbaar voor deze maatschappelijke instellingen.
Energiebesparing
De gemeente en Centrada hechten beiden veel waarde aan
energiebesparing, ook door bewoners. Dat is niet alleen goed voor het
milieu, het levert bewoners ook kostenbesparing op. Afgesproken is dat
het onderwerp energiebesparing als thema wordt uitgewerkt in het
Lokaal Akkoord. Beide partijen starten dit jaar al met de
voorbereiding rond dit onderwerp. Zo zullen Centrada en de gemeente
samen een voorlichtingscampagne over energiebesparing starten.
Starters
Gemeente en Centrada vinden het belangrijk dat starters op de
koopwoningmarkt een reële kans krijgen. Daarvoor is het nodig dat er
voldoende aansprekend aanbod voor starters is en dat de starters over
de financiële middelen beschikken.
Centrada gaat de komende jaren experimenteren met verschillende
eigendomsvormen zoals Koopgarant. Koopgarant is een eigendomsvorm
waarbij een korting wordt gegeven op de marktwaarde van de woning
zodat deze bereikbaar wordt voor lagere inkomensgroepen. Door de
terugkoopregeling komt de woning bij verkoop altijd bij de corporatie
terug zodat de corporatie de woning betaalbaar kan houden voor de
volgende eigenaar.
Vestein
Het eerste project waarbij Koopgarant wordt ingezet heet `Vestein' in
De Veste. In Vestein bouwt Centrada woningen voor kleine huishoudens
die voor het merendeel starter zijn op de (koop)woningmarkt. Het
project is bijzonder te noemen, omdat Centrada eerst de toekomstige
bewoners werft om daarna, samen met hen, het project verder te
ontwikkelen.
Voor de bewoning van Vestein zijn verschillende vormen van eigendom
mogelijk. Bewoners kunnen huren, kopen of kopen volgens Koopgarant.
Centrada biedt deze vormen aan. De gemeente zet koopsubsidie en de
starterslening in om starters te stimuleren om woningen te kopen.
---