Grote verschillen in variabele hypotheekrente
De variabele hypotheekrente is gebaseerd op de europese Euriborrente
die door geldverstrekkers wordt verhoogd met opslagen voor kosten en
risicoâs. Deze Euriborrente staat momenteel zeer laag: rond de 1%. De
Europese Centrale Bank heeft het afgelopen jaar diverse
renteverlagingen doorgevoerd om de economie te stimuleren. Echter de
opslagen voor kosten en risico die geldverstrekkers hanteren zijn nog
nooit zo hoog geweest. Bovendien zijn de onderlinge verschillen tussen
banken erg groot. Bij een hypotheek van ⬠250.000 gaat het al snel om
honderden euroâs verschil in de maandelijkse hypotheeklast.
Vereniging Eigen Huis vindt het een slechte zaak dat banken het
voordeel van de lage rentestand niet doorgeven aan de klant. De
vereniging heeft hier de minister van Financiën op aangesproken. De
Autoriteit Financiële Markten (AFM) is inmiddels een onderzoek
gestart. De geldverstrekkers lijken de opslagen voor kosten en
risicoâs bewust hoog te houden om vermeende risicoâs buiten de deur te
houden. Om die reden zijn er ook geldverstrekkers die nieuwe klanten
geen variabele rente meer aanbieden.
De keuze voor een langere rentevaste periode is op zichzelf vaak een
verstandige keuze. De consument beschermt zichzelf hiermee voor
langere tijd tegen de risicoâs van een stijgende rente. Bij het
opnieuw aantrekken van de economie is de verwachting dat de
hypotheekrente zal stijgen. Huiseigenaren met een variabele
hypotheekrente merken dat altijd als eerste.
Amersfoort, 31 juli 2009
---
Vereniging Eigen Huis