|Persbericht | |Amsterdam, 30 juli 2009 | |Kantoren- en bedrijfsruimtemarkt: aanbod loopt op, opname daalt Opnameniveau laagste sinds begin decennium
Het aanbod van kantoor- en bedrijfsruimte in Nederland is gedurende de eerste zes maanden van 2009 toegenomen. De opname (de kantoor- en bedrijfsruimte die op de vrije markt is verkocht of verhuurd), is gedaald. Zo is de opname van kantoorruimte gedaald met 40% naar een niveau van 500.000 m2. Dit is sinds het begin van dit decennium nog niet zo laag geweest en wordt mede veroorzaakt door uitstel van verhuisbeslissingen, het afslanken van bedrijven en bedrijfsbeëindigingen. Frans van Toor, partner van DTZ Zadelhoff, verantwoordelijk voor Investments en Research: "Van herstel in de markt is op dit moment nog geen sprake. De werkloosheid zal naar verwachting aanzienlijk verder stijgen. Dat werkt in alles door, de consumptieve bestedingen, de houding van de banken en de vraag naar kantoor- en bedrijfsruimte. Toch verwachten we voor de tweede helft van 2009 een stabiele marktsituatie." DTZ Zadelhoff heeft uitgebreide kennis van de plaatselijke markten en biedt met haar factsheets elk half jaar een unieke kijk op de vastgoedontwikkelingen in alle regio's.
Uit de voorgaande factsheets (januari 2009) bleek dat de kantoren- en bedrijfsruimtemarkt in 2008 nog in beperkte mate 'last' hadden van de internationale kredietcrisis en economische recessie. Wel waren er de eerste tekenen van een teruglopende markt en voorspelde DTZ Zadelhoff dat het effect van de crisis in 2009 goed merkbaar zou worden op de gebruikersmarkten. Deze voorspelling is uitgekomen, getuige het opgelopen aanbod en de teruggevallen opname op zowel de kantoren- als bedrijfsruimtemarkt in de eerste helft van 2009. Van Toor: "In februari spraken we de verwachting uit dat de totale opname in de kantorenmarkt ultimo 2009 naar verwachting op circa 1.000.000 m² uitkomt. Deze prognose blijft gezien de halfjaarlijkse cijfers van kracht."
In de bedrijfsruimtemarkt is het aanbod toegenomen met ruim 9% en de opname gedaald met 32% naar een niveau van 950.000 m². DTZ's prognose voor de totale opname in 2009 bedraagt 1.800.000 m². In de bedrijfsruimtemarkt zijn er grote regionale verschillen. Zo zijn er onder andere in Rotterdam en de omgeving van Breda begin dit jaar nog een aantal grote logistieke bedrijfsgebouwen verhuurd. In andere regio's bleven de meer omvangrijke transacties uit.
In 'Nederland compleet' van DTZ Zadelhoff zijn de nationale en regionale factsheets voor de kantoren- en bedrijfsruimtemarkt gebundeld. Hiermee geeft de vastgoedadviseur meer inzicht in de laatste stand van zaken op én de historische ontwikkeling van de regionale en landelijke vastgoedmarkten. In de bundel zijn belangrijke marktindicatoren opgenomen, zoals het aantal banen, voorraadontwikkeling, opname, aanbod, leegstand, huurprijzen, transacties en aanvangsrendementen. De gebundelde versie 'Nederland compleet' met daarin alle 36 factsheets is te downloaden via www.dtz.nl.
|
Ingezonden persbericht