Rechtbank Middelburg
Eisen Ahold over megasuper bij NAC-stadion afgewezen
Breda, 29 juli 2009 - Heja projectontwikkeling hoeft niet verder te
onderhandelen met Ahold Vastgoed over de vestiging van een
megasupermarkt nabij het NAC-stadion in Breda. Heja mag
dooronderhandelen met Jumbo. Dat is in de kern de uitspraak van de
voorzieningenrechter in Breda van heden.
Volgens Ahold, was er sprake van een exclusieve onderhandelingsrelatie
met Heja Projectontwikkeling BV, over de vestiging van een Albert
Heijn supermarkt bij het NAC-stadion en waren de onderhandelingen al
in een vergevorderd stadium. Ahold is van mening dat Heja die
onderhandelingen niet had mogen afbreken toen Jumbo - niet geheel
onverwacht maar wel in een later stadium - toch nog bereid bleek een
supermarkt bij het NAC-stadion te willen vestigen.
Heja vond dat er geen sprake was van een exclusieve
onderhandelingsrelatie met Ahold. Bovendien, zo stelde Heja, was er
nog geen schriftelijke bevestiging van overeenstemming met Ahold,
waren ze het over wezenlijke punten nog niet eens en, meest van
belang, moest de gemeenteraad nog instemmen met de supermarkt die Heja
zou voordragen. Heja stelde dat Ahold van meet af aan wist dat de
gemeente een zekere voorkeur had voor Jumbo.
De voorzieningenrechter heeft Ahold in het ongelijk gesteld. Volgens
de rechter mocht Ahold Vastgoed er niet op vertrouwen dat Jumbo
definitief uit beeld was. Zowel Heja projectontwikkeling BV als Ahold
Vastgoed BV zijn zeer ervaren professionals op het gebied van
projectontwikkeling. De voorzieningenrechter is van oordeel dat voor
professionele partijen in projectontwikkeling, in beginsel geen
exclusiviteit geldt. Dit is anders als exclusiviteit uitdrukkelijk bij
(het begin van) onderhandelingen is overeengekomen. Dat is hier niet
het geval, aldus de voorzieningenrechter. Nu Jumbo bovendien gedurende
de onderhandelingen nooit helemaal uit beeld is verdwenen door als het
ware âboven de markt te blijven hangenâ, is het afbreken van
onderhandelingen met Ahold niet onaanvaardbaar.
Meer informatie bij afdeling Communicatie, Irene Verspeek of Marlène
Panis, tel. 076-5311797.
LJ Nummer
BJ4206
Bron: Rechtbank Breda
Datum actualiteit: 29 juli 2009 Naar boven