Ingezonden persbericht
Persbericht
Leidschendam, 23 juli 2009
Winkeliers uit eigen winkel gezet
Winkeliers kunnen zonder pardon uit hun winkel gezet worden wanneer de
verhuurder het pand wil renoveren. Door een juridische constructie hoeft een
verhuurder geen rekening te houden met de belangen van de winkelier. Detailhandel
Nederland krijgt veel klachten over deze werkwijze en pleit voor een spoedige
aanpassing van het huurrecht.
In 2003 is het huurrecht gewijzigd. Tot aan de wetswijziging van 2003 woog de rechter
de belangen van zowel de huurder als de verhuurder mee wanneer de winkelier bij
renovaties het pand uit moest. In de huidige situatie hoeft dat niet meer. De verhuurder
kan dan het huurcontract opzeggen wegens `dringend eigen gebruik', waar renovatie ook
onder valt. De verhuurder hoeft de winkelier geen schadevergoeding of vervangende
winkelruimte aan te bieden. Ook als de winkelier naar de rechter stapt, krijgt hij geen
schadevergoeding.
Detailhandel Nederland maakt zich grote zorgen over deze structurele fout in het
huurrecht. De constructie wordt inmiddels veelvuldig toegepast in winkelcentra, zoals
Hoog Catharijne in Utrecht, Stadshart Zoetermeer en Presikhaaf in Arnhem. De winkelier
blijft met lege handen, en zonder winkel, achter. Zeker kleinere ondernemers zijn hiervan
de dupe.
Detailhandel Nederland pleit voor een verandering van de wet, zodat lopende
huurcontracten niet wegens renovatie door de verhuurder opgezegd kunnen worden. Als
een winkelier wegens een verbouwing het pand moet verlaten, dient de verhuurder een
schadevergoeding te betalen of een gelijkwaardige winkelruimte aan te bieden.
Bovendien moet de winkelier, wanneer de verbouwing klaar is, terug kunnen keren naar
zijn oude winkelpand.
Het Detailhandel Nederland is het samenwerkingsverband van de Nationale Winkelraad
van MKB-Nederland en de Raad Nederlandse Detailhandel (RND). Detailhandel Nederland
vertegenwoordigt alle winkeliers van Nederland.