Gemeente Lingewaard
Vanwege de kredietcrisis daalt de vraag naar koopwoningen.
Huiseigenaren die willen verhuizen, zien de verkooptermijn van hun
huis snel oplopen. Omdat in veel gevallen al een ander (duurder) huis
gekocht is, komen zij met dubbele woonlasten te zitten. Hierdoor
kunnen zij in financiële moeilijkheden raken. Bij anderen wordt de
drempel om een ander huis te kopen hoger uit vrees voor het niet
kunnen verkopen van de eigen woning. Extra inkomsten uit huuropbrengst
kunnen het leed verzachten, dan wel het duwtje in de rug zijn om toch
te verhuizen.
De gemeente kan namelijk op aanvraag een vergunning verstrekken om de
woning tijdelijk te verhuren op basis van de Leegstandwet. De
verhuurtermijn is minimaal een half jaar en maximaal twee jaar. Anders
dan bij gewone' verhuur hoeft de eigenaar na het beëindigen van de
huurovereenkomst geen vervangende woonruimte voor de huurder te
regelen.
Om uw leegstaande koopwoning tijdelijk te mogen verhuren heeft u een
vergunning nodig op grond van de Leegstandswet. Voor het
aanvraagformulier en verdere informatie kunt u terecht bij de afdeling
vergunningen van de gemeentewinkel in Huissen.
Heeft u de vergunning dan kunt u op zoek naar een huurder. Aangeraden
wordt om met de huurder een schriftelijke huurovereenkomst op basis
van de Leegstandswet af te sluiten. Dit voorkomt eventuele problemen
met de opzegtermijn, huurprijs en wettelijke huurbescherming. Als
verhuurder heeft u drie maanden opzegtermijn richting uw huurder, uw
huurder kan per maand opzeggen.
Verdere informatie vindt u op:
www.vrom.nl
www.vng.nl/Documenten/vngdocumenten/2009_lbr/Leegstandwet.pdf