Gemeente Breda

Geschikt Wonen voor Iedereen in Boeimeer/Ruitersbos en Zandberg/Sportpark in Breda

Het college van burgemeester en wethouders heeft voor de GWI-gebieden Boeimeer/Ruitersbos en Zandberg/Sportpark de gebiedsvisie Geschikt wonen voor iedereen (GWI) vastgesteld.

De visie dient als basis om wonen, welzijn en zorg voor iedereen bereikbaar te maken. De komende maanden gaat de gemeente met maatschappelijke partners werken aan de uitvoeringsplannen GWI voor beide gebieden. Deze plannen moeten leiden tot een wijkconvenant GWI met een uitvoeringsprogramma en uitvoeringsafspraken per gebied dat eind dit jaar aan de gemeenteraad kan worden aangeboden.

Het doel van GWI is iedereen zo lang mogelijk zelfstandig te laten wonen in levensloopgeschikte wijken. Hiermee speelt Breda in op de toenemende vergrijzing. De gemeente heeft onderzocht wat die vergrijzing voor de twee gebieden betekent. Zo is gekeken naar omvang en samenstelling van de bevolking, de sociale situatie, de aanwezigheid van geschikte woningen, het voorzieningenniveau en de woonomgeving.

Boeimeer en Ruitersbos
Dit GWI-gebied telde per 1 januari 2009 ongeveer 8.000 inwoners. Van de bevolking is 37% ouder dan 55 jaar, in Breda is dat 27%. In Ruitersbos is meer dan de helft van de bevolking boven de 55 jaar. Uit de gebiedsnotitie blijkt, dat het GWI-gebied wat betreft de sociale achterstanden beter scoort dan gemiddeld. Op de rangorde van de 38 Bredase buurten staat Boeimeer op de 33ste plaats. Ruitersbos is niet opgenomen in de rangorde vanwege het lage inwoneraantal.

De geschiktheid van de woningvoorraad van het totale GWI-gebied ligt met bijna 50% aanzienlijk hoger dan de 27% die landelijk als norm wordt gehanteerd. Het grote aandeel meergezinswoningen (flats en appartementen) heeft invloed op de aanpasbaarheid van de woningvoorraad. Het ruime aanbod aan woningen komt overigens niet terug in de beleving van ouderen. Van de ouderen vindt 7% de eigen woning niet geschikt voor ouderen, wat overeenkomt met het Bredaas gemiddelde. Momenteel beschikt het GWI-gebied niet over een zorgkruispunt. Het is de bedoeling dat de woonzorgcentra Aeneas en Ruitersbos de functie van het zorgkruispunt voor het GWI-gebied gaan delen. Het verpleeghuis Aeneas gaat zich richten op Boeimeer en het woonzorgcentrum Ruitersbos op de buurt Ruitersbos. De samenwerkende partijen in het gebied laten onderzoek doen naar de behoeften die er zijn in dit GWI-gebied. De invulling van het gedeelde zorgkruispunt wordt bepaald nadat het onderzoek heeft plaatsgevonden. Tot slot is het van belang dat de werkgroep GWI de samenwerking op het gebied van zorg en ondersteuning aan huis verder ontwikkelt en verfijnt, zodat ouderen langer zelfstandig kunnen blijven wonen.

Zandberg en Sportpark
Het GWI-gebied Zandberg/Sportpark heeft per 1 januari 2009 ongeveer 8.400 inwoners.
Ten opzichte van het stedelijk gemiddelde wonen er in dit GWI-gebied iets meer jongeren. Vooral Zandberg heeft relatief een groter aandeel jongeren en minder ouderen. De geschiktheid van de totale woningvoorraad is met 16% aanzienlijk lager dan de 27% die landelijk als norm wordt gehanteerd. Het GWI-gebied behoort tot die gebieden in Breda met de minste sociale achterstanden. Op de rangorde van de 38 Bredase gebieden, staan Zandberg en Sportpark respectievelijk op de 36ste en 37ste plaats.

Zandberg-Sportpark is het enige gebied in Breda waarvoor geen centrale zone is aangewezen. Het gebied in Zandberg rond de winkelvoorzieningen heeft onvoldoende potentie vanwege de ongeschiktheid van de woningen. In Sportpark ontbreken de voorzieningen en woonzorgcentrum Vredenbergh ligt niet centraal genoeg. Een substantiële GWI-aanpak heeft in dit gebied alleen zin, wanneer het toevoegen van voldoende geschikte woningen in combinatie met zorg daar deel van uitmaakt. Omdat het niet goed mogelijk is om een volwaardige centrale zone te realiseren in het GWI-gebied, richt de aanpak zich op het ondersteunen van het zelfstandig wonen van ouderen en mensen met beperkingen. Hierbij kan gebruik worden gemaakt van het woonzorgcentrum Vredenbergh als uitvalsbasis voor haal- en brengdiensten.

Met de vaststelling van de beide gebiedsnotities GWI door burgemeester en wethouders bedraagt het totaal aantal vastgestelde gebiedsvisies in totaal veertien. Naar verwachting vindt de besluitvorming over het laatste GWI-gebied, het gebied Centrum, op korte termijn plaats.

Breda, 17 juli 2009