PvdA Rotterdam
Gebiedsvisie Wielewaal
Wo 8 Jul 2009
Voorzitter,
Voor ons ligt het ontwikkelingstraject visie Wielewaal. Het DB vraagt
ons als deelraad bij dit agendapunt te besluiten het DB op te dragen
om een wijkvisie Wielewaal voor te leggen in juni 2010. Wij hebben het
ontwikkelingstraject visie Wielewaal en integraal wijkactieprogramma
met veel interesse bestudeerd. We beseffen het belang van een goede
vertegenwoordiging van de betrokken partijen bij de ontwikkeling van
de toekomstvisie. Daarom zijn we bijzonder verheugd dat er vanuit de
bewonersorganisatie een commissie toekomstvisie is geformeerd. Het
uitgangspunt dat de vertegenwoordiging, namens de bewoners, als
volwaardige partner wordt gezien voor de toekomstvisie voor de
Wielewaal is een compliment voor en aan de deelnemende partijen.
Ondanks het feit dat op het stadhuis sommige partijen menen dat de
deelgemeentes niet nodig zijn, wordt in dit stuk het tegendeel
beargumenteerd. De deelgemeente is als eerste een aanspreekpunt voor
de bewoners. Wij zien de gekozen opzet dan ook als pilot voor andere
projecten in de deelgemeente. En dit is dus eigenlijk de vorm zoals we
als fractie de participatie van bewoners graag zouden zien. Uiteraard
speelt mee dat de Wielewaal een kleine gemeenschap is en eenvoudiger
is te organiseren.
Het ontwikkelen van een wijkvisie van deze omvang is wat ons betreft
een zorgvuldig proces en wij zien dat de betrokken partijen dit in
acht nemen. In het verlengde hiervan kunnen wij daarom begrijpen
waarom er nog geen visie ligt.
Ten aanzien van de studies die de dS+V/OBR op verzoek van de
deelgemeente Charlois zijn verricht hebben we enkele kritische
kanttekeningen. In deze studies wordt geconcludeerd dat scenarios 1
(terugbouwen van kleine eenlaagse woningen van ca. 65 m²) en 3 (400
grote dure woningen) financieel en programmatisch niet haalbaar zijn.
Bij scenario 1 is het argument dat deze woningen te weinig
toekomstbestendig zijn en een te lage vastgoed- grondwaarde hebben.
Constatering van een te lage vastgoed- grondwaarde leidt ons naar een
al te commerciële gedachte of toch niet. Graag een toelichting van het
DB op dit argument.
Bij scenario 3 wordt gesproken over een afzetrisico en valt daarom af
als mogelijk scenario. Hoewel we deze conclusie kunnen begrijpen
leiden wij uit deze conclusie wederom een al te commerciële gedachte
en moeten we concluderen dat het enigszins ontbreekt aan passie. DENK
groot zouden wij willen adviseren. De huidige randvoorwaarden kunnen
in de nabije toekomst sterk wijzigen.
Scenario 2 lijkt vooralsnog het beste met de nadruk op
gedifferentieerde woningen (dus ook woningen voor het midden en
duurdere segment) waarbij ecologisch en duurzaam bouwen als voorwaarde
gesteld kan worden. Wij willen graag weten wat het DB van deze
aanvullende voorwaarde vindt. Voorts zouden wij het DB willen meegeven
dat de sociale cohesie in deze wijk sterk moet blijven.
De fractie van de PvdA zal dan ook het proces van het ontwikkelen van
de visie kritisch blijven volgen. En tegen de bewoners zeggen wij bij
deze toe, dat als er zaken niet gaan zoals afgesproken, zij de fractie
van de PvdA aan hun zijde weten.
Wij kunnen ons verder met het besluit instemmen zien graag dat het DB
bij het opstellen van de visie in 2010 rekening houdt met de
voorgaande opmerkingen.
Voorzitter,
Wij willen ten aanzien van de IWAP Wielewaal ook enkele kanttekeningen
plaatsen. Wij zien de IWAP als een dynamisch document dat in het
verlengde ligt van de wijkvisie.
Zie alinea 2 pagina 13: wij zijn van mening dat de opmerking over veel
gepensioneerden, waardoor het gemiddelde inkomensniveau lager wordt,
een te makkelijke conclusie is.
Ook in andere gebiedsvisies wordt daar wat betreft de fractie te snel
naar verwezen, zonder dit in het perspectief te plaatsen. Deze burgers
hebben tenslotte wel met hun 40 jaar arbeidzame leven Nederland BV
opgebouwd.
Zie pagina 15: de opmerking over weinig vertrouwen in het
deelgemeentebestuur moet zowel door het dagelijks bestuur als de
deelraadsleden ter harte worden genomen. Het DB dient daar zal dus
veel energie in te steken.
Afsluitend met het gezegde het vertrouwen komt te voet en gaat te
paard kan de fractie van de PvdA in stemmen met het gevraagde besluit.
S. Özdemir