Invloed van crisis op koopproces

01/07/2009 11:27

Mondi, de belangenorganisatie

Prijs niet belangrijkste argument bij aankoop woning

De crisis op de woningmarkt lijdt tot veel speculaties. Hierdoor ontstaan veel vooroordelen. Mondi wil als belangenorganisatie een zo genuanceerd mogelijk beeld creëren met betrekking tot de internationale vastgoedmarkt. De crisis speelt zeker een belangrijke rol in het koopproces, maar er dienen kanttekeningen geplaatst te worden.

Als belangenorganisatie streeft Mondi naar een transparantere internationale vastgoedmarkt. Een belangrijke manier om dit te bereiken is het beschikbaar maken van informatie over het koopproces in verschillende landen. Door middel van vooral preventieve informatie biedt Mondi aspirant-kopers van een woning in het buitenland veel steun voor het maken van een weloverwogen aankoopbeslissing. "Waar en bij wie men uiteindelijk koopt is van minder belang, zolang men succesvol een buitenlandse woning kan aanschaffen", aldus Rob Smulders, directeur van Mondi. Ook het in kaart brengen en monitoren van de markt behoort tot de doelstellingen van Mondi.

Peilingen

Regelmatig vraagt Mondi onder andere de bezoekers van haar website om hun mening. Dit gebeurt via de 'poll'. De poll bestaat uit een vraag en een beperkt aantal mogelijke antwoorden waar de bezoeker uit kan kiezen. Pas als een representatief aantal stemmen behaald is wordt een nieuwe poll online gezet.

Poll Crisis kredietmarkt

Zijn de ontwikkelingen op de financiële markt een reden om te wachten met de aanschaf van onroerend goed in het buitenland?


1. Nee, ik zie juist kansen 55,9 %


2. Ja, ik vertrouw het niet 34,9 %


3. Het maakt geen verschil 9,2 %

Ondanks dat een ruime meerderheid aangeeft dat ze kansen zien, wordt dit niet onmiddellijk omgezet in een aankoop. Mensen kijken de kat uit de boom en zijn erg voorzichtig. De banken zijn niet bijzonder hulpvaardig met het verlenen van financieringen. Toch wordt er wel degelijk gekocht, met name door speculanten die deze tijd juist zien om gunstig te investeren in stenen. Laat u niet van de wijs brengen door alle hoge kortingen waarover u regelmatig zult vernemen. Koopjes zijn er altijd, maar niemand speelt graag voor Sinterklaas. Dus altijd oppassen voor de al te grote verleidingen. Een professionele (aankoop-) makelaar die de markt en de regio kent, kan een goede investering zijn, die zichzelf terugverdient. Een taxatierapport biedt, binnen een bepaalde tolerantiegrens, meer duidelijkheid over de daadwerkelijke waarde van het object. Een serieus bod uitbrengen, als er daadwerkelijk een aankoopintentie is, is verstandig. Maar let op: prijs uzelf niet uit de markt! Uw bod moet u wel kunnen onderbouwen als u serieus genomen wilt worden, het bod moet binnen een bepaalde tolerantiegrens liggen.

Poll Invloed crisis

Hoe lang wacht u met de aanschaf van onroerend goed in het buitenland, gelet op de ontwikkelingen op de vastgoedmarkt?


1. Niet 27,5 %


2. 0-3 maanden 9,5 %


3. 3-12 maanden 25,5 %


4. 1-2 jaar 21,6 %


5. Einde crisis 15,9 %

Speculanten hoeven niet te wachten en zijn niet genoodzaakt rekening te houden met allerlei persoonlijke wensen. Met eigen geld kunnen ze in deze tijd uitstekend toeslaan, mits ze zich laten begeleiden door deskundigen. Kansen zijn er voldoende, maar blijf wel met beide benen op de grond staan. Bespaar nooit op deskundigheid. Uit bovenvermelde cijfers blijk verder dat aspirant-kopers er, meer dan gebruikelijk, een afwachtende houding op nahouden. Daar is niets mis mee, zolang de kopers uiteindelijke een weloverwogen beslissing nemen.

Prijs

Opmerkelijk is dat mensen, gevraagd naar wat zij het belangrijkste aspect vinden bij aanschaf van een woning of investeringsobject in het buitenland, niet massaal de prijs van onroerend goed noemen. Integendeel zelfs. Uit een poll van Mondi, die nog steeds loopt, blijkt bijna veertien procent de prijs het belangrijkste aspect te vinden bij de aanschaf van buitenlands onroerend goed. Het klimaat scoort veel hoger met ruim 36 procent. Ook aan de ligging wordt meer waarde toegekend. Smulders van Mondi benadrukt dat als men een tweede woning voornamelijk als een genotsmiddel beschouwd juist de atmosfeer waarin men terecht komt van doorslaggevend belang is. "Als men zich in een omgeving niet prettig voelt, wordt de tweede woning niet snel een tweede thuis."

Poll Argument aanschaf woning

Welke van de onderstaande argumenten vindt u het meest belangrijk bij de aanschaf van een investeringsobject of woning in het buitenland?


1. Klimaat 36,0 %


2. Ligging 21,3 %


3. Prijs 13,7 %


4. Omgeving 12,7 %


5. Beoogd rendement 11,7 %


6. Bereikbaarheid 4,6 %

Top vijftien

Een belangrijk item op Mondi.nl zijn de landendossiers. Deze dossiers bevatten informatie over het koopproces en de wet- en regelgeving in verschillende populaire landen. Mondi houdt bij hoe vaak de landendossiers geraadpleegd worden. In de rechterkolom van op de website Mondi.nl ziet u altijd een realtimeoverzicht van de meest geraadpleegde landen.

Realtimeonderzoek Populariteit Landen


1. Spanje


2. Turkije


3. V.A.E./Dubai


4. Italië


5. Egypte


6. Frankrijk


7. Oostenrijk


8. Duitsland


9. Griekenland


10. België


11. Portugal


12. Bulgarije


13. Tsjechië


14. Zweden


15. Hongarije

De rangorde wisselt regelmatig. Spanje staat al geruime tijd op nummer één. De crisis heeft veel invloed op de populariteit van de landen. Frankrijk hoort veel hoger te staan, maar ook traditioneel populaire landen als Italië en Portugal waren afgezakt. Deze landen beginnen nu weer langzaam omhoog te klimmen. Mondi is op dit moment hard bezig met het uitbreiden van de landendossiers. Binnenkort wordt een landendossier over de Nederlandse Antillen toegevoegd. Meer landen zullen snel volgen.

Poll Publieke beoordeling

Op Mondi.nl is de mogelijkheid om aanbieders van internationaal onroerend goed te beoordelen.

Wat vindt u hiervan?


1. Goed initiatief 88,1 %


2. Niet noodzakelijk 7,2 %


3. Maakt niets uit 4,7 %

Copyright Mondi, de belangenorganisatie





http://www.mondi.nl