Herstructurering Kamperpoort stap verder
Datum uitgave persbericht: 07/01/2009
Er is een aantal belangrijke stappen gezet in de herstructurering van
Kamperpoort. Het college heeft de Kamperpoort in de bouwverordening
2008 geclassificeerd als `stedelijk gebied'. Bovendien is het nieuwe
bouwplan voor de Irishof, de voormalige Univé-locatie, goedgekeurd.
De Kamperpoort moet na de herstructurering een echte binnenstadswijk
worden. In de nieuwe Kamperpoort komt een gevarieerd aanbod van
woningtypen en een hogere stedelijkheidsgraad. De stedelijkheidsgraad
wordt bepaald door het aantal adressen per vierkante kilometer. Tot nu
toe was Kamperpoort matig stedelijk. Een hogere stedelijkheidsgraad
leidt per saldo tot een lagere parkeernorm. In stedelijke gebieden
maken bewoners bewustere keuzes over hun autobezit. Verder is het
aanbod en de kwaliteit van alternatieve vervoerswijzen groter in
stedelijke gebieden. Lagere parkeernormen komen de haalbaarheid van de
(deel)projecten in de wijk ten goede. Met name voor de vestiging van
(sociaal) maatschappelijke voorzieningen is dit belangrijk. Deze zijn
van groot voor de leefbaarheid en sociale samenhang in de wijk.
Geen financiële bijdrage voor AHOED
De classificatie van Kamperpoort als stedelijk gebied heeft ook
invloed op de mogelijke vestiging van AHOED in de wijk. Er is een
AHOED (Apotheek en huisartsen onder één dak) opgenomen in het project
Feniks van SWZ. Er zit een verschil tussen de (huur)prijs die SWZ
vraagt voor de locatie (op basis van realisatiekosten) en wat de
initiatiefnemers maximaal bereid zijn te betalen (op basis van
landelijke normen). SWZ en de initiatiefnemers van AHOED hebben
gezamenlijk aan de gemeente verzocht te beoordelen of zij een rol kan
spelen bij het overbruggen van dit financiële verschil. De
belangrijkste oorzaak van dit financiële verschil ligt in de kostbare
parkeervoorzieningen in het plan Feniks, die voor een deel verhaald
worden op AHOED. Het opnieuw beoordelen van Feniks als gevolg van de
aanwijzing als stedelijk gebied vergroot de haalbaarheid van de AHOED.
Het college van B&W heeft besloten geen financiële bijdrage te leveren
aan de AHOED. Een financiële bijdrage leidt onder meer tot niet
gewenste precedentwerking.
Bouwplan Irishof goedgekeurd
Het college van B&W heeft bovendien het nieuwe bouwplan voor de
Irishof, op de voormalige Univé-locatie, goedgekeurd. Het bouwplan
wijkt af van het stedenbouwkundig programma van eisen dat in 2007 is
vastgesteld. Op basis van inspraak van omwonenden en de Raad van
Toezicht Kamperpoort is het bouwplan verder ontwikkeld en kan het
nieuwe plan rekenen op hun steun. In het nieuwe bouwplan worden meer
woningen gerealiseerd (54 woningen tegenover 43 in het oorspronkelijke
plan), een parkeerkelder onder het maaiveld aan de Rieteweg is
verkleind, het binnenterrein wordt volledig privé (tegenover
gedeeltelijk openbaar in het oorspronkelijke plan) en de bouwhoogte
aan de Rieteweg wordt teruggebracht van vijf naar vier bouwlagen. Om
het bouwplan te realiseren moet er nu een nieuw bestemmingsplan worden
opgesteld.
Bron: afdeling Communicatie
Datum van 01-07-2009 tot 30-07-2009
Gemeente Zwolle