* persberichten >
* crisis noopt tot uitstel herontwikkeling winkelcentrum hoog
zandveld.
Crisis noopt tot uitstel herontwikkeling winkelcentrum Hoog Zandveld.
donderdag, 28 mei 2009
De marktpartijen, BAM en Heilijgers, hebben de projectwethouder voor
het project Lekboulevard - Hoog Zandveld Carla Breuer medegedeeld dat
de huidige marktsituatie op de woningmarkt hen belemmert om op dit
moment verder te investeren in de herontwikkeling van het
winkelcentrum Hoog Zandveld.
Proces tot nu toe
In december 2007 heeft de gemeente besloten om een nieuw
stedenbouwkundig plan op te (laten) stellen voor de deelgebieden 1, 2
en 3 van het project Lekboulevard / Hoog Zandveld (Lotusplantsoen,
Brede School, Winkelcentrum). De gemeente stemde in met de wens van de
gebruikers en ontwikkelaars om zelf met een plan te komen. Dit nieuwe
stedenbouwkundig plan hebben de ontwikkelaars, samen met de eigenaren
en de participanten van de brede school, in september 2008 aangeboden.
Dit kwalitatief hoogwaardige plan had een groot draagvlak bij
betrokken partijen, maar had echter een fors financieel tekort. Daarop
heeft de gemeente samen met de ontwikkelaars een verkenning uitgevoerd
of het door VVKH Architecten opgestelde stedenbouwkundig plan haalbaar
te maken is. Het tekort op het plan is teruggedrongen. Onder meer zijn
extra en andere woningen in het plan als kostendragers voorzien.
Echter, gezien de huidige situatie van de woningmarkt is een
herontwikkeling van het winkelcentrum Hoog Zandveld op dit moment niet
haalbaar.
Hoe verder?
De gemeente zal het stedenbouwkundig plan verder uitwerken om de
gewenste bouw van de brede school en de woningen mogelijk te maken.
Het stedenbouwkundig plan zal in goed overleg met de gebruikers en
ontwikkelaars op een zodanige wijze worden ingericht dat hierdoor een
herontwikkeling van het winkelcentrum in de toekomst mogelijk blijft
zodra de marktomstandigheden in voldoende mate aantrekken.
Als het stedenbouwkundig plan is afgerond en vastgesteld, kan het
officiële inspraaktraject starten (naar verwachting najaar 2009). Op
basis van het inspraaktraject wordt het plan definitief gemaakt en ter
besluitvorming voorgelegd aan de gemeenteraad (naar verwachting 2010).
Gemeente Nieuwegein