Gemeente Alphen aan den Rijn
grondexploitaties in de rode cijfers
Meerjarenperspectief grondexploitaties in de rode cijfers
De Grondexploitaties van de gemeente vertonen een verslechtering ten
opzichte van voorgaande jaren. Op dit moment is het totaal van de
grondexploitaties negatief. Dit is op basis van de nettocontante
waarde van de acht lopende grondexploitaties. Deze hebben echter een
looptijd van vele jaren, waardoor aan het eind van de
grondontwikkeling het resultaat positief zal zijn. De huidige
verslechtering komt onder andere door het nemen van tussentijdse
winstnemingen. Deze is inmiddels afgedekt door voorzieningen, zodat
het geen financiële gevolgen voor de gemeente heeft. Het college heeft
het Meerjaren Perspectief Grondexploitaties (MPG 2009) vastgesteld.
In 2008 liepen er acht gemeentelijke grondexploitaties. De gemeente
meldt dat het resultaat op basis van netto contante waarde (NCW) en
eindwaarde ten opzichte van 2008 is verslechterd. De NCW geeft een
hypothetische waarde weer, die de gemeente op 1 januari 2009 zou
ontvangen, als de gronden in één keer aan een andere partij zou worden
verkocht, waarbij de externe partij het programma en de daaraan
gerelateerde werkzaamheden realiseert op de gefaseerde momenten.
Het resultaat op basis van NCW is gedaald tot een bedrag van -/- 12
miljoen per 1 januari 2009. Deze verslechtering komt voor een deel
door tussentijdse winstnemingen en voor een deel door lagere te
verwachten opbrengsten. De verliesgevende grondexploitaties maken in
totaal 61 miljoen verlies, de winstgevende maken in totaal 49 miljoen
winst. Het verlies is al afgedekt door voorzieningen op te nemen in de
balans. Zo komt de gemeente niet voor onverwachte tegenvallers te
staan aan het eind van een grondexploitatie.
De acht lopende grondexploitaties per januari 2009 zijn: De Schans,
Kerk en Zanen, Molenwetering/Hoorn-west, Nieuwe Sloot,
Stationsomgeving, Steekterpoort, Stadshart Hoge Zijde en Stadshart
Lage Zijde.
© Gemeente
Alphen aan den Rijn
Stadhuisplein 1
2405 SH Alphen aan den Rijn
Tel: 0900 - 481 11 11
Fax: (0172) 46 55 64
gemeente@alphenaandenrijn.nl
Postbus 13, 2400 AA
Alphen aan den Rijn