Investeringen in woningmarkt
14-05-2009 02:07
Het kabinet investeert 700 miljoen euro in de woningmarkt. Het geld
wordt gebruikt om bouwprojecten door te laten gaan en om woningen en
schoolgebouwen energiezuiniger te maken.. PvdA-kamerlid Depla: Het is
goed dat het kabinet investeert in de bouw. Meer bouwvakkers houden
hun baan. En energiebesparing is goed voor het milieu en de
portemonnee van bewoners.
Blijven bouwen
Bouwprojecten vallen stil. Met een budget van 395 miljoen worden in
2009 en 2010 gemeenten, projectontwikkelaars, (sociale) verhuurders en
bouwers geholpen om zoveel mogelijk door te blijven bouwen.
Bouwprojecten krijgen steun van het rijk als ook gemeenten,
projectontwikkelaars en corporaties een bijdrage leveren. Corporaties
kunnen in moeilijke tijden meer woningen bouwen. Het kabinet neemt
maatregelen zodat corporaties makkelijker aan bouwkrediet kunnen
komen. Minister Van der Laan is bovendien met de koepelorganisaties
Aedes van woningcorporaties in overleg onder welke condities extra
inspanningen op het gebied van nieuwbouw mogelijk zijn. Staf Depla:
Als nu de bouw stilvalt kost dat veel bouwvakkers hun baan en worden
de wachtlijsten voor een huurwoning of een betaalbare koopwoning
alleen maar langer als dadelijk de crisis weer voorbij is.
Energiebesparing
Om particulieren te stimuleren dat zij investeren in energiebesparende
maatregelen komt er een energiebesparingskrediet. Huiseigenaren kunnen
doordat het rijk een garantie geeft, een goedkopere lening afsluiten
voor investeringen in hun huis zoals zonnepanelen, zonnecollectoren,
warmtepompen, maar ook woningisolatie en zuinige cv-ketels. Daarnaast
zal vóór de zomer een subsidieregeling starten waarmee particuliere
woningeigenaren op maat advies kunnen krijgen over de beste
energiebesparingsmaatregelen die zij voor hun huis kunnen nemen.
Daarvoor is 12 miljoen euro uitgetrokken.
Ook verhuurders worden door het kabinet met de
energie-investeringsaftrek gestimuleerd energiebesparende
investeringen te doen. Voor de jaren 2009 en 2010 is 320 miljoen euro
uitgetrokken om verhuurders investeringen te laten doen waarmee een
huis twee energielabels stijgt of een B-label haalt.
Het kabinet gaat ervan uit dat vooral woningcorporaties fors zullen
gaan investeren in energiebesparende maatregelen. Daardoor zullen in
twee jaar tijd 100.000 woningen per jaar extra, ten opzichte van het
Convenant energiebesparing, energiezuinig gemaakt kunnen worden. Dat
levert milieuwinst en werkgelegenheid op én zorgt ervoor dat op
termijn de woonlasten van de huurders zullen dalen.
Tenslotte overweegt het kabinet het BTW-tarief voor
isolatiemaatregelen in particuliere woningen, tijdelijk of structureel
te verlagen.
Gedupeerde huizenbezitters
Het kabinet zet zich er bovendien voor in dat gedupeerde huishoudens
door de economische crisis en de stagnatie op de huizenmarkt niet
tussen wal en schip terecht komen. Zo krijgen huiseigenaren met een
hypotheekgarantie meer tijd om de betalingsproblemen als gevolg van
bijvoorbeeld het verliezen van hun baan, op te lossen en kan een
(gedwongen) verkoop worden voorkomen. De belangrijkste aanpassing is
dat als mensen hun hypotheekrente niet meer kunnen betalen, onder
voorwaarde uitstel krijgen. Het kabinet overlegt met banken en
hypotheekverstrekkers wat de mogelijkheden zijn om dit ook te regelen
voor mensen die geen hypotheekgarantie hebben.
Minister Van der Laan is verder in overleg met de banken om minder
terughoudend te zijn in het toestaan van tijdelijke verhuur van
woningen. Mensen moeten hun woning kunnen verhuren om dubbele
woonlasten te beperken, als zij hun oude huis niet verkocht krijgen,
vindt Van der Laan.
Hypotheekgarantie
Het kabinet is tenslotte bekend met de brede discussie over de
verhoging van de Nationale Hypotheekgarantie en sluit zijn ogen niet
voor die discussie. Het kabinet heeft echter een aantal vragen over de
financiële risicos en mogelijke budgettaire consequenties, en hoe die
risicos op een evenwichtige manier kunnen worden verdeeld of
opgevangen. Het kabinet heeft opdracht gegeven dit nader te
onderzoeken. De uitkomst van dit onderzoek wordt binnen enkele weken
verwacht. Depla: Het is goed dat kabinet deze stap zet. Het belang van
de verhoging van de NHG moet echter niet overschat worden. De
maatregelen die het kabinet al genomen heeft zijn veel belangrijker
voor de werkgelegenheid, het milieu en de bouwproductie.
Partij van de Arbeid