GEMEENTE
LOPIK Onderwerp: Geen nieuwbouw kleinschalig zorg-
complex op locatie Vergeer in Benschop
Samen met de ateliergroep en de architect heeft Woningbouwvereniging
P "Goed Wonen" gewerkt aan het plan voor de nieuwbouw van een
kleinschalig zorgcomplex op de locatie van gereedschappenhandel Vergeer
E in Benschop. Na onderzoek is gebleken dat dit project financieel niet
haalbaar is. "Goed Wonen" heeft daarom besloten af te zien van de
nieuwbouw van dit project, maar heeft het bedrijfspand van Vergeer wel
R aangekocht. Samen met de gemeente Lopik zal "Goed Wonen" bekijken
welke (andere) mogelijkheden er zijn voor nieuwbouw op deze locatie.
Daarbij wordt gedacht aan seniorenwoningen. De ateliergroep zal wederom
S hierbij worden betrokken.
Voorgeschiedenis
B Op 31 januari 2007 hebben Stichting Philadelphia Zorg, Stichting Thuis - De
Groene Driehoek en Woningbouwvereniging "Goed Wonen" uit Benschop samen
met Vierstroom-Zorgring een intentieovereenkomst getekend. Doel van deze
E overeenkomst was het realiseren en in stand houden van een kleinschalige
zorgeenheid voor zorgvragende en dementerende inwoners. Voor de kern
Benschop was het plan een kleinschalige zorgeenheid te realiseren in het centrum
dichtbij de voorzieningen. Om de zorgverlening rendabel te maken, was
R aansluiting gezocht bij het bestaande gezinsvervangende tehuis van Stichting
Philadelphia. Het bestaande pand in Benschop voldoet niet meer aan de eisen
van deze tijd, waardoor Stichting Philadelphia zoekt naar een nieuw pand. Door
beide voorzieningen te combineren, zou de financiële haalbaarheid worden
I vergroot.
In goede samenspraak met de gemeente Lopik is Woningbouwvereniging "Goed
Wonen" de mogelijkheden gaan onderzoeken voor een nieuwbouwlocatie in het
C centrum van Benschop. Door de verplaatsing van gereedschappenhandel Vergeer
van de Theo Kleverstraat 22 naar de locatie Dorp 229 komt een geschikte
nieuwbouwlocatie vrij.
H Begin december 2008 is Woningbouwvereniging "Goed Wonen" gesprekken
gestart met de eigenaren van de vijftien garageboxen, de eigenaar van de
fietsenwinkel, de eigenaar van de hoekwoning en de huurders van vier woningen
aan de Kapitein van Zijll-laan. De vier huurwoningen zijn van
T Woningbouwvereniging "Goed Wonen".
Voor de direct omwonenden, zo'n 50 woningen, werd op 8 december 2008 een
informatieavond georganiseerd in Dorpshuis Benschop. Een aantal omwonenden
gaf aan ontstemd te zijn over de plannen.
In februari 2009 is een ateliergroep gevormd bestaande uit omwonenden en
vertegenwoordigers van Stichting Philadelphia, Stichting Thuis en de
Postbus 50
3410 CB LOPIK woningbouwvereniging. De ateliergroep heeft samen met de architect gewerkt aan
Raadhuisplein 1
Tel : (0348) 55 99 55
Fax: (0348) 55 15 88
een plan dat zou kunnen rekenen op een breder draagvlak onder de omwonenden
en de belanghebbenden.
Niet financieel haalbaar
Het voorgenomen nieuwbouwproject dat bestond uit:
· 18 appartementen met bijbehorende huiskamers en gemeenschappelijke
ruimten voor Stichting Philadelphia;
· 6 appartementen en 1 gezamenlijke huiskamer voor Stichting Thuis;
· `Aanleun' woningen (circa 6 appartementen voor 55-plussers die gebruik
kunnen maken van het zorgcentrum);
· Vervangende garageboxen.
blijkt financieel niet haalbaar te zijn. Daarom heeft "Goed Wonen" besloten af te
zien van het realiseren van een kleinschalig zorgcomplex op deze locatie. Met
Stichting Thuis en Stichting Philadelphia zal "Goed Wonen" zoeken naar
alternatieve mogelijkheden voor een kleinschalig woon-zorgcomplex binnen de
grenzen van de kern Benschop.
"Goed Wonen" koopt bedrijfspand Vergeer
Woningbouwvereniging "Goed Wonen" heeft besloten de aankoop van het
bedrijfspand van gereedschappenhandel Vergeer door te laten gaan. "Goed
Wonen" ziet dit als een strategische aankoop. De ateliergroep en de andere direct
betrokkenen zijn eind april 2009 door "Goed Wonen" geïnformeerd.
Nieuwe mogelijkheden
Het pand van Gereedschappenhandel Vergeer aan de Theo Kleverstraat 22 zal in
oktober 2009 vrij komen. "Goed Wonen" zal samen met de gemeente Lopik
bekijken welke mogelijkheden er zijn op deze locatie. Ten eerste wordt nagedacht
over een tijdelijke bestemming om het pand niet leeg te laten staan. Daarnaast
wordt gewerkt aan een definitief plan. Vooralsnog wordt gedacht aan de bouw van
seniorenwoningen, zoals deze ook aan de Groenenhof in Benschop zijn
gerealiseerd. De ateliergroep zal hierbij wederom worden betrokken.
Lopik, 14 mei 2009.
Gemeente Lopik