Taxateursvereniging RVT stapt uit overleg met NVM en VBO
14/05/2009 13:38
Branchevereniging van Register Vastgoed Taxateurs
Heerlen - 14 mei 2009
De branchevereniging van Register Vastgoed Taxateurs, RVT, heeft de banden met het Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI) verbroken. Het instituut, bedoeld om een branchebreed antifraudesysteem te ontwikkelen, verliest in de huidige opzet en uitwerking het oorspronkelijke doel uit het oog, aldus het RVT-bestuur: "Het NWWI komt met een overvloed aan starre theoretische regelgeving en een bureaucratische organisatie, wat geen garantie biedt voor de kwaliteit van de taxateur of de taxatie". Daar wil de RVT geen verantwoordelijkheid voor dragen.
Het NWWI is oorspronkelijk medio 2007 gestart als een initiatief van makelaarsorganisatie NVM en VBO. Later, medio 2008, zijn ook de makelaarsvereniging LMV en de taxateursvereniging RVT, die ieder voor zich ook al aan een antifraudesysteem werkten, uitgenodigd om aan te sluiten bij het NWWI. Op deze manier zou een dekkend antifraudesysteem tot stand kunnen komen. Van deze opzet komt, aldus de RVT, nu weinig terecht. Niet alleen voegt het NWWI in de huidige vorm niets toe aan de al bestaande eisen van de registers en brancheverenigingen, ook is weinig tot niets terug te vinden in het ondernemingsplan van de specialistische inbreng van de taxateursvereniging. Bovendien draagt het gegeven, dat de structuur van het NWWI zodanig is ingericht dat de controle op bestuur en normering wel erg eenzijdig bij de NVM komt te liggen, bepaald niet bij tot de gewenste onafhankelijkheid en zelfstandigheid van het instituut. Terwijl dit nu juist één van de uitgangspunten was voor het gezamenlijke overleg, aldus de RVT.
In het besluit van het RVT-bestuur zich terug te trekken uit het NWWI speelt ook mee, dat er in de plannen een financiële onderbouwing wordt gegeven, die er in de praktijk op neerkomt, dat het NWWI als een extra inkomstenbron voor NVM en VBO dient. De RVT vindt dat zeer onwenselijk: het doel is toch, dat de markt kan beschikken over een kwalitatief goed en betrouwbaar taxatierapport; niet om marktpartijen te laten opdraaien voor de instandhouding van brancheorganisaties, aldus het RVT-bestuur.
De RVT betreurt het, dat het overleg van de brancheverenigingen niet tot een algemeen aanvaardbaar systeem heeft geleid. De vereniging zal zich nu verder wijden aan het uitdragen van het eigen Taxatie Management Systeem (TMS). Dit zogeheten "validatiesysteem" is in een eerder stadium door verschillende hypotheekverstrekkers en ambtenaren van VROM en Justitie enthousiast ontvangen. TMS werkt op een manier die vergelijkbaar is met het digitale belastingformulier. Het systeem controleert alle taxatierapporten van taxateurs, die aan TMS deelnemen, op afwijkingen van de gestelde normen: "open einden" leiden er onmiddellijk toe, dat verdere invulling van het rapport wordt geblokkeerd. De RVT constateert met spijt, dat "de inhoudelijke aanbevelingen, die op basis van onze vaktechnische expertise zijn gedaan, niet terug te vinden zijn in de NWWI regelgeving".