Partij van de Arbeid

Den Haag, 22 april 2009

Vragen leden Tang en Depla (beiden PvdA) aan de minister van Financiën over het verbod van de AFM op tophypotheken


1. Kent u het bericht "AFM scherpt regels hypotheekverstrekking aan"?{1}


2. Kent u de brief over de financiële positie van koopstarters die de minister van Wonen, Wijken en Integratie op verzoek van het lid Tang naar de Tweede Kamer heeft gestuurd?{2}


3. Hoe beoordeelt u de uitspraken van dhr. Hoogervorst om leningen met een loan-to-value (LTV) ratio van meer dan 100% te verbieden?


4. Wat zijn de gevolgen van deze maatregel voor starters op de huizenmarkt? En voor de huizenmarkt zelf?


5. Bestaat de mogelijkheid dat starters de grens zullen omzeilen door de kosten koper via duurdere niet-hypothecaire leningen te financieren? Zou dit de financiële kwetsbaarheid van starters niet vergroten?


6. Deelt u de mening dat een hoge hypotheekschuld t.o.v. de woningwaarde een kleiner probleem is naarmate de verhouding tussen schuld en jaarinkomen kleiner is?


7. Welk percentage van starters heeft een LTV-ratio groter dan 100 en tegelijkertijd een loan-to-income ratio (LTI) groter dan 5? Hoe hoog is dat percentage voor niet-starters?


8. Deelt u de mening dat het verstandiger is om in plaats van een regel omtrent de maximale LTV-ratio, een referentie te maken waarbij ook de loan-to-income (LTI) ratio betrokken wordt, opdat het voor starters mogelijk blijft verantwoord een woning te kopen? Is het met andere woorden niet verstandiger om starters een hogere LTV-ratio toe te staan dan niet-starters, maar daartegenover voor deze groep een lagere LTI-ratio te stellen dan niet-starters?


9. Hoe is het te verklaren dat 1 op de 5 koopstarters een hypothecaire lening van meer dan 5 keer het inkomen heeft, hoewel de gedragscode voor banken voorschrijft dat de grens van 4,5 slechts bij uitzondering gepasseerd mag worden? Wat zegt dit over banken? Wat zegt dit over het toezicht door de AFM?


10. Wilt u deze vragen vóór 13 mei beantwoorden?

{1} De Financiële Telegraaf, 21 april 2009.
{1} Brief 8 april, 'Financiële positie koopstarters'.