Gemeente Harderwijk
Vestigingseisen nieuwe koopwoningen versoepeld
Harderwijk versoepelt de vestigingsmogelijkheden voor
koopwoning-zoekenden zonder binding aan Harderwijk en regio. Voor het
overgrote deel van de koopwoningen geldt voortaan: vrije vestiging.
Voor woningen beneden twee ton blijft tijdelijk of permanent een
binding met de regio Noord-Veluwe verplicht.
Aanleiding voor het college van burgemeester en wethouders om de
vestigingseisen te versoepelen vormt een gerechtelijke uitspraak tegen
de gemeente Uden. Deze gemeente hanteerde ook bindingseisen voor
bepaalde categorieën koopwoningen. De rechtbank bestempelde die als
onwettig. Zulke eisen belemmeren de vrijheid om naar elders te kunnen
verhuizen. Met zijn beslissing loopt het college tevens vooruit op een
komende wijziging van de Huisvestingswet waarin het principe van vrije
vestiging het algemene uitgangspunt wordt.
De per 1 april vervallen eisen hielden in dat alleen gegadigden met
een economische of maatschappelijke binding aan de regio Noord-Veluwe
in aanmerking konden komen voor een nieuwbouw koopwoning. Slechts bij
uitzondering gaf de gemeente toestemming om een woning te verkopen aan
âbuitenstaandersâ.
Inschrijving blijft
Het systeem van inschrijving in een register voor (koop-)
woningzoekenden blijft gewoon bestaan. Daarmee worden wachttijdpunten
opgebouwd die bepalend zijn bij de volgorde van toewijzing van
nieuwbouw koopwoningen en bouwkavels. Wel zijn de bindingseisen
vervallen. In principe kan iedereen van 18 jaar of ouder met de
Nederlandse nationaliteit zich als woningzoekende voor een
nieuwbouwkoopwoning in Harderwijk laten registreren.
Bij de daadwerkelijke toewijzing van nieuwbouw koopwoningen worden de
bindingseisen nog wel gedeeltelijk gehanteerd. Dat is afhankelijk van
de âvrij op naamâ-prijs van de woning.
- Bij een v.o.n. prijs beneden ⬠163.625 (wettelijke koopprijsgrens
per 2009) komen alleen kandidaten in aanmerking met een economische of
maatschappelijke binding aan de regio Noord-Veluwe;
- Woningen tussen ⬠163.625 en ⬠200.000 v.o.n. worden de eerste 3
maanden alleen toegewezen aan mensen met een economische of
maatschappelijke binding aan de regio Noord-Veluwe. Daarna geldt:
vrije vestiging.
- Voor gepensioneerden geldt voor alle woningcategorieën vrije
vestiging.
- Bij een v.o.n.-prijs boven ⬠200.000 gelden geen bindingseisen
meer.
Voor de toewijzing van nieuwe koopwoningen in een project is het
aantal wachtpunten als ingeschreven woningzoekende bepalend. Na de
eerste toewijzingsronde geldt: âwie het eerst komt, het eerst maaltâ.
Bij doorverkoop van koopwoningen binnen de eerste 10 jaar gelden
voortaan de zelfde toewijzingsregels als bij de eerste verkoop van
nieuwbouw koopwoningen. Informatie: afd. Vastgoed & wonen, tel. 411
345 / 411 361. De gemeente heeft inmiddels de Harderwijkse makelaars
en notarissen over deze wijzigingen geïnformeerd. Ook zij kunnen u
nader van advies dienen bij de regelgeving rond de aankoop van een
nieuwe woning of de verkoop van uw huidige woning.
____________________