Stadsdeel Amsterdam Centrum
Inspraak Short Stay
6 april 2009
Het beleid voor short stay - kort verblijf in een woning vanaf één
week tot zes maanden - is door de gemeenteraad vastgesteld en gaat in
op 1 juli 2009. Alle stadsdelen hebben een quotum (maximum) aan short
stay-woningen binnen de bestaande woningvoorraad gekregen. Stadsdeel
Centrum legt de concept-Uitwerkingsnotitie Short Stay beleid en het
Verdeelbesluit stadsdeel Centrum ter inzage.
Voor stadsdeel Centrum is het short stay-quotum 430 woningen. Alleen
bestaande woningen met een huur boven de liberalisatiegrens (van
631,73 of 142 punten) komen in aanmerking voor een vergunning voor
tijdelijke woningonttrekking. Stadsdeel Centrum komt daarmee op een
aandeel van 15% short stay. Bij andere stadsdelen wordt uitgegaan van
5%. Het Verdeelbesluit deelt de quota aan verschillende buurten toe.
Alle buurten hebben een quotum gekregen. De verdeling over de buurten
is als volgt: Haarlemmerbuurt: 30 woningen; Jordaan: 25;
Grachtengordel West: 90; Grachtengordel Zuid: 80; Weteringbuurt: 65;
Damrak: 20; Nieuwmarkt: 30; Weesperbuurt/Plantage: 65; en de
Oostelijke Eilanden / Kadijken: 25 woningen. Het stadsdeel verleent de
benodigde vergunningen. Deze gelden voor maximaal 10 jaar. Er gelden
leges ( 741 per woning). Over het verblijf moet toeristenbelasting
worden betaald door de eigenaar (inning: Dienst Belastingen). De
stadsdelen moeten in hun bestemmingsplannen short stay nog regelen.
Nieuwbouw/omzetting en woonboten
Voor nieuwbouw (en voor het omzetten van panden met een kantoor- of
bedrijfsbestemming naar een woonbestemming) met gebruik als short stay
is geen short stay-vergunning nodig. Het bestemmingsplan moet dat
echter wel toestaan. Dat is nu niet het geval. Het stadsdeelbestuur
wil in principe geen short stay bij nieuwbouw en omzetting mogelijk
maken in bestemmingsplannen. Uitzonderingen kunnen worden gemaakt voor
nieuwbouw in de oostelijke binnenstad; dit met het oog op de
toeristische en economische ontwikkeling van dit gebied. Bovendien kan
ook een uitzondering gemaakt worden voor omzetting naar short stay van
maximaal twee werkpanden die groter zijn dan 1.000 m², mits dit niet
ten koste gaat van het woon- en leefklimaat. Verder kiest het
stadsdeelbestuur ervoor geen ontheffingen te verlenen voor short stay
op woonboten.
Inspraak van 7 april tot 19 mei
Vanaf 7 april tot 19 mei ligt de Uitwerkingsnotitie Short Stay plus
het Verdeelbesluit (waarin alle quota per buurt vermeld staan) ter
inzage. U kunt alle stukken inzien bij het Voorlichtingsloket in het
stadhuis of hier downloaden .