WitteWoning Makelaars ontwikkelt voordelige overbruggingsgarantie

02/04/2009 08:04

WitteWoningWinkel BV

Met haar 30 vestigingen in Nederland biedt WitteWoning Makelaars een oplossing voor dubbele woonlasten van de koper van een woning. Hiervoor heeft WitteWoning Makelaars een voordelige overbruggingsgarantie ontwikkeld.

Een groot dilemma op de huidige woningmarkt: je vindt het huis van je dromen, maar de oude woning is nog niet verkocht. Als je het nieuwe huis koopt, loop je het risico opgezadeld te worden met dubbele woonlasten, namelijk de kosten van de oude woning én de kosten voor de nieuwe woning.

WitteWoning Makelaars biedt een oplossing voor dubbele woonlasten middels de WitteWoning Makelaars Overbruggingsgarantie. Deze garantie is zowel voor de koper als de verkoper een waardevolle regeling en bevordert de doorstroming op de woningmarkt.

Compensatie dubbele woonlasten

Het principe is eenvoudig. Met de WitteWoning Makelaars Overbruggingsgarantie compenseert verkoper de eventuele dubbele woonlasten van koper voor een vooraf bepaald bedrag. De WitteWoning Makelaars Overbruggingsgarantie biedt koper financiële zekerheid en extra verkooptijd. De dubbele woonlasten worden gecompenseerd op basis van een vast percentage van 2,5% van de koopsom op jaarbasis. De netto vergoeding bedraagt dus maximaal 2,5% van de koopsom bij een garantietermijn van 1 jaar. Ook voor de verkoper is dit interessant, want de garantie betekent in de praktijk dat er meer gegadigden voor de woning zullen zijn. De verkoper voorkomt daarmee de kosten van een langere verkooptijd. Denk hierbij aan extra hypotheekrente, advertentiekosten of het verlagen van de vraagprijs.

Rekenvoorbeeld

Verkoopprijs woning 240.000,- euro. De overeengekomen termijn van de Overbruggingsgarantie bedraagt 1 jaar. Het maximale garantiebedrag bedraagt dan 6.000,- euro, namelijk 1 jaar x 2,5% van 240.000,- euro. Dit bedrag van 6.000,- euro wordt bij de overdracht door de notaris in depot gehouden en gereserveerd voor de afwikkeling van de WitteWoning Makelaars Overbruggingsgarantie.

Afwikkeling: De koper heeft recht op maximaal 6.000,- euro. Maximaal gedurende 12 maanden keert de notaris per maand 500,- euro aan koper uit zolang zijn eigen woning niet is verkocht. De koper verkoopt zijn of haar huis 5 maanden later voor een goede prijs. De eigendomsoverdracht vindt 3 maanden later plaats bij de notaris.

In dit voorbeeld wordt het garantiebedrag dus berekend over 8 (5 + 3) maanden.

Het garantiebedrag is 8/12 x 6.000,- = 4.000,- euro. Vanuit het depot van 6.000,- euro keert de notaris het garantiebedrag van 4.000,- euro uit aan koper (8 keer 500,- euro per maand als compensatie voor de dubbele woonlasten). Het restant van 2.000,- euro is voor de verkoper. Per saldo heeft de woning van de verkoper dus 236.000,- euro opgebracht.

Verschil met bestaande regeling

De overbruggingsgarantie wordt sinds kort ook door een aantal andere makelaars aangeboden. Er zijn twee belangrijke verschillenen met de regeling van WitteWoning Makelaars:

Verschil 1:

De andere regeling is fors duurder dan de WitteWoning Makelaars Overbruggingsgarantie. Bij andere makelaars betalen zowel de koper als de verkoper 395 euro. Dus in totaal 790 euro. WitteWoning Makelaars vraagt zich af waarom dat zo duur moet zijn. WitteWoning Makelaars vraagt alleen aan de verkoper een vergoeding van slechts 195 euro. De koper betaalt geen vergoeding aan WitteWoning Makelaars.

Verschil 2:

Bij de garantieregeling van WitteWoning Makelaar ontvangt koper ter compensatie van dubbele woonlasten iedere maand een bedrag op de bankrekening. Bij de andere regelingen is de afwikkeling veelal achteraf een bedrag ineens.

WitteWoning Makelaars

WitteWoning Makelaars is een makelaarsformule met 30 landelijk verspreide vestigingen. Op dit moment heeft WitteWoning Makelaars voor ruim 140 miljoen euro aan woningen in de verkoop staan.

Voor volledige dienstverlening vraagt WitteWoning Makelaars een voordelig makelaarstarief van 0,5% courtage. De klant is hiermee 70% goedkoper uit dan bij traditionele makelaars. Zij vragen voor volledige dienstverlening gemiddeld 1,65% courtage exclusief btw. Op een gemiddelde woning van 220.000,- euro scheelt dat ruim 3.000,- euro.

Bij dit persbericht is een bijlage zichtbaar op www.perssupport.nl





http://www.WitteWoningMakelaars.nl

http://www.wittewoningwinkel.nl