Business Editors
LONDEN--(BUSINESS WIRE)--Apr 01, 2009-- Dekking beschikbaar voor eigenaren die geen eigendomstitelverzekering hadden afgesloten bij aankoop van hun woonhuis
Stewart Title Ltd., de verzekeraar voor Europese, Australische en Nieuw-Zeelandse transacties voor Stewart Information Services Corp. (NYSE:STC), biedt nu de bescherming van hun Safe Property Indemnity (polis voor eigendomstitelverzekering) aan bestaande woonhuiseigenaren in Spanje. Oorspronkelijk was deze polis uitsluitend beschikbaar op het moment van aankoop van de woning.
“Het concept van eigendomstitelverzekering is nog steeds groeiende in Spanje. Daardoor waren veel huizenbezitters niet in staat hun investering te beschermen bij aankoop van hun woning. Ze wisten niet van het bestaan van het product of het product was nog niet beschikbaar”, aldus Steven M. Lessack, Chief Executive Officer van Stewart Title Ltd. “We zijn blij dat we de dekking van onze eigendomstitelverzekering uit kunnen breiden naar bestaande eigenaren, zodat ook zij kunnen profiteren van de gemoedsrust van het hebben van een eigendomstitelverzekering die hun woning beschermt tegen de vele verborgen risico's die zich voor kunnen doen en hun eigendomsrecht kunnen beïnvloeden.”
Wanneer men een woning koopt, zijn er nog steeds verborgen risico’s waartegen zelfs de meest nauwgezette professionals en/of gevestigde registratiesystemen geen bescherming kunnen bieden. Deze problemen kunnen van invloed zijn op het eigendomsrecht en aanzienlijke financiële schade en zorgen veroorzaken vóór ze kunnen worden opgelost.
De bestaande polis voor eigendomstitelverzekering van Stewart Title Ltd. biedt dekking aan eigenaren tegen verschillende mogelijke problemen met betrekking tot eigendomstitel die misschien bestonden ten tijde van aankoop van de woning, zonder dat ze daarvan wisten. De dekking omvat ook bescherming tegen fraude zoals het oversluiten van de hypotheek of verkopen van de woning zonder toestemming van de eigenaren op basis van vervalste documenten.
Deze uitgebreide polis beschermt daarnaast tegen verlies of schade als gevolg van verborgen risico’s ten tijde van aankoop, waaronder:
- openstaande belastingen, prijsnoteringen of onbetaalde servicekosten voor de woning
- iemand anders heeft een belang in of rechten op de woning (waaronder huurdersrechten)
- valsheid in geschrifte, oplichting, bedreiging, onbekwaamheid, onvermogen of identiteitsfraude
- geen wettelijke toegang voor voetgangers of auto’s van en naar de woning of een deel daarvan
- iemand anders heeft een erfdienstbaarheid op het eigendom
- eventuele kwesties als gevolg van faillissement van de verkoper
- de eigendomstitel is in zoverre in gebreke dat een andere partij kan weigeren een koop- of huurcontract of een hypotheekovereenkomst uit te voeren
- verliezen/schade als gevolg van specifieke lokale kwesties beschreven in de polis, die uiteindelijk kunnen leiden tot onteigening van een deel van of het gehele eigendom
Zonder eigendomstitelverzekering zouden huiseigenaren de problemen zelf op moeten lossen, wat hen tijd zou kosten en waarschijnlijk ook juridische kosten met zich mee zou brengen.
Een eigendomstitelverzekering is beschikbaar voor een minimale, eenmalige premie en biedt gemoedsrust. Zou het onverwachte zich namelijk voordoen, dan staat Stewart Title Ltd. klaar om de eigendomstitel terug te geven aan de verzekerde of de verzekerde schadeloos te stellen voor eventuele verliezen. De dekking is voor financiële schade tot maximaal de oorspronkelijke koopprijs (met een limiet tot € 360.000). Indien een claim wordt ingediend, zijn er geen inhoudingen. De polis biedt namelijk dekking voor kosten, advocaatkosten en onkosten van het verdedigen van de eigendomstitel met betrekking tot het gedekte risico.
Stewart Title Ltd. verstrekt al ruim 20 jaar polissen voor eigendomstitelverzekeringen, garanties, schadeloosstellingen, assurantiën en dergelijke ter bescherming van investeringen in onroerend goed in Europa, alsook wettelijke schadevergoedingsproducten in het Verenigd Koninkrijk. Polissen voor eigendomstitelverzekeringen of garanties worden verstrekt in overeenstemming met lokale wetgeving in verschillende landen in Europa. De Foreign Services divisie van Stewart Title Ltd. is gevestigd aan 6 Henrietta Street, 4th Floor, Covent Garden, Londen (VK), en is te bereiken via tel: +44 (0)20 7010 7820, fax: +44 (0)20 7240 2623, e-mail: london@stewartuk.com of de website: http://www.stewarttitlelimited.com.
Over Stewart Title Ltd.
Stewart Title Ltd. is een verzekeringsbedrijf op het gebied van eigendomstitels dat wordt gereguleerd door de Britse Financial Services Authority en is geregistreerd in Engeland en Wales onder nummer 2770166. Als 100% dochteronderneming van Stewart Title Guaranty Company is Stewart Title Ltd. de belangrijkste verzekeraar van Britse, Europese, Australische en Nieuw-Zeelandse transacties. Het bedrijf heeft haar hoofdkantoor in Londen en heeft vestigingen in het VK, Europa, Australië en Nieuw-Zeeland. Stewart Title Ltd. levert vele verschillende wettelijke schadevergoedingsproducten, waarmee zij de feitelijke levering en het overdrachtsproces stroomlijnt en advocaten helpt creatieve oplossingen te vinden voor ingewikkelde eigendomskwesties. Kijk voor meer informatie op: http://www.stewarttitlelimited.com.
Over Stewart
Stewart Information Services Corp. (NYSE:STC) is een klantgericht bedrijf dat op basis van technologie en op strategisch concurrerende wijze onroerend goed informatie, eigendomstitelverzekeringen en transactiebeheer biedt. Stewart biedt eigendomsverzekeringen en gerelateerde informatiediensten die nodig zijn voor overeenkomsten in de vastgoed- en hypotheekbranche in de Verenigde Staten en op internationale markten. Stewart biedt daarnaast kredietdiensten na het sluiten van de overeenkomst, geautomatiseerde landaktes van zogenaamde county clerks, mapping van eigendom van onroerend goed, geografische informatiesystemen, eigendomsinformatierapporten, overstromingscertificaten, documentvoorbereiding, achtergrondonderzoeken en expertise op het gebied van uitgestelde betaling van onroerendgoedbelasting bij overdracht. Meer informatie kunt u vinden op http://www.stewart.com.
Deze bekendmaking is officieel geldend in de originele brontaal. Vertalingen zijn slechts als leeshulp bedoeld en moeten worden vergeleken met de tekst in de brontaal welke als enige juridische geldigheid beoogt.
CONTACT:
Stewart Information Services Corp.
Ted C. Jones, + 1
713-625-8014
Directeur investeerdersrelaties
ted@stewart.com
http://www.stewart.com
of
Stewart
Title Ltd.
Susan Duva, +44 (0)20 7010 7820 (Londen, VK)
Directeur
van de Foreign Service divisie
sduva@stewart.com
of
Stewart
Title Guaranty Co.
Michael B. Skalka, +1 713-625-8247
President
en algemeen directeur van Global Underwriting Services
mskalka@stewart.com