Gemeente Hoorn
Uitwerkingsplan fase 4 Bangert en Oosterpolder gereed
Het uitwerkingsplan voor het bestemmingsplan van fase 4 in Bangert en
Oosterpolder is gereed. Dit plan bevat een toelichting met regels en
een globale plankaart van hoe dit deel van de wijk, tussen de
Dorpsstraat en de Bangert, er op hoofdlijnen uit komt te zien. Het
gebied wordt als dorp ingericht, met veel groen en waterpartijen. Tot
en met 13 mei 2009 ligt het uitwerkingsplan ter inzage.
Fase 4 van Bangert en Oosterpolder beslaat het gebied tussen de
Dorpsstraat in Zwaag en de Bangert in Blokker. Het hart van dit
gebied, waar scholen, winkels en maatschappelijke voorzieningen komen,
behoort niet tot dit gebied en valt buiten het uitwerkingsplan van het
bestemmingsplan voor fase 4.
Dorp
Voor de uitwerking van het gebied is dorp als thema gekozen. De
kleinschalige en karakteristieke dorpskenmerken zoals een dorpsstraat,
dorpsrand, dorpspleinen en groene wandelgebieden komen terug in de
wijk. In het gebied is ruimte voor ongeveer 800 woningen. Het wordt
een mix van vrijstaande, halfvrijstaande en aaneengesloten woningen,
alsmede appartementen.
Hoge Hemen en Waterland
Fase 4 is onder te verdelen in twee delen: Hoge Hemen en Waterland.
Hoge Hemen bevindt zich globaal gezien ten westen van de hoofdweg De
Strip en Waterland ten oosten daarvan. Het verschil tussen deze
gebieden is te zien in de bestaande landschappelijke ondergrond.
Waterland is lager gelegen en minder vruchtbaar dan Hoge Hemen.
Waterland was vooral grasland en Hoge Hemen bestond grotendeels uit
boomgaarden en kassen. Beide delen krijgen een eigen karakter in de
wijk.
Hoge Hemen
Het wijkdeel Hoge Hemen wordt gekenmerkt door groen. Dit loopt vrijwel
aaneengesloten door het gebied. Ook komen er vijvers die met elkaar
zijn verbonden. Hier ligt de bestaande bebouwing aan het Unjerpad, dat
deel uitmaakt van de groene zoom. De architectuur in het gebied sluit
aan op het dorpse karakter. Er wordt gebruik gemaakt van natuurlijke
materialen en kleuren. Hoge Hemen is te typeren als kleinschalig en
geborgen.
Waterland
In Waterland wordt de structuur voornamelijk door water bepaald. Er
komen langgerekte waterpartijen die er voor zorgen dat er twee
eilanden ontstaan. Weidsheid, lange lijnen en grote groene openbare
ruimten vormen het karakter van Waterland. De gevels van de woningen
worden vooral gekenmerkt door een basis van metselwerk met topgevels
in hout of alternatieve materialen.
Onteigening
Voor de uitvoering van het bestemmingsplan en het uitwerkingsplan,
heeft de gemeente grond nodig die niet haar eigendom is. Door te
onderhandelen met de eigenaren heeft de gemeente een groot deel van de
benodigde onroerende zaken kunnen kopen. Omdat met een aantal
grondeigenaren geen overeenstemming is bereikt, wordt nu als laatste
mogelijkheid het onteigeningsinstrument ingezet. Het ontwerp
raadsvoorstel en -besluit tot onteigening liggen van 2 april tot en
met 13 mei 2009 ter inzage in het stadhuis. In die periode kunnen
belanghebbenden zienswijzen indienen.
Uitwerkingsplan ter inzage
Het uitwerkingsplan is een aanvulling op het bestemmingsplan, dat in
2008 voor het overgrote deel onherroepelijk is geworden. Het
uitwerkingsplan voor fase 4 ligt van 2 april tot en met 13 mei 2009
voor een ieder ter inzage in het stadhuis. Het omvat een toelichting
met regels en een globale plankaart, op basis waarvan de verdere
invulling als dorp mogelijk is. Belanghebbenden kunnen in die periode
hun zienswijze indienen. De uitwerking is ook via de
website raadpleegbaar.
Laatste wijziging van deze pagina: 1 april 2009