Gemeente Geertruidenberg
Ontwerpbestemmingsplan Dombosch
Vanaf vrijdag 6 maart 2009 ligt het ontwerpbestemmingsplan Dombosch
ter inzage. Het plangebied van dit bestemmingsplan heeft betrekking op
het bedrijventerrein Dombosch en wordt begrensd door de A27, de Donge,
de Bergsche Maas en Raamsdonksveer Noord. Het bestemmingsplan betreft
een actualisering van het geldende bestemmingsplan Dombosch uit 1993.
Dit wil zeggen dat bestaande situaties zo veel mogelijk worden
vastgelegd en het plan is aangepast aan de huidige regelgeving. In het
kader van het principe van zuinig ruimtegebruik bevat het plan
daarnaast ruimere bebouwingsmogelijkheden voor de bedrijven. De
belangrijkste aspecten zijn in willekeurige volgorde:
* Bebouwingspercentage per perceel gaat van 70% naar 80%.
* Maximale bouwhoogtes gaan van 10/12 meter naar 12/15 meter.
* Naast maximale bouwhoogtes en bebouwingspercentages worden ook
minimale bouwhoogtes en bebouwingspercentages opgenomen.
* Parkeren moet op eigen terrein gebeuren.
* Detailhandel in volumineuze goederen is alleen toegestaan in de
daarvoor aangewezen zone.
* Het bedrijventerrein wordt gedezoneerd. Dit wil zeggen dat
geluidszoneringsplichtige bedrijven (zgn. lawaaimakers) niet meer
zijn toegestaan.
Het laatste aspect heeft ook betrekking op twee andere
bestemmingsplannen; Dongeoever/Amerkant en Raamsdonksveer-Noord. Het
eerste plan wordt herzien omdat er een nieuwe geluidszone om
scheepswerf Nederlof komt. Voor Raamsdonksveer-Noord betreft het meer
een administratieve aanpassing. Op de huidige plankaart staat de
geluidscontour van Dombosch weergegeven. Na de herziening van het
bestemmingsplan Dombosch heeft deze contour echter geen status meer.
Met de herziening van Raamsdonksveer-Noord wordt deze contour
geschrapt. Zowel Dongeoever/Amerkant, 4e herziening als
Raamsdonksveer-Noord, 1e herziening worden gelijktijdig terinzage
gelegd. Een ander belangrijk onderwerp van het bestemmingsplan is de
aanwijzing van een gebied waar detailhandel in volumineuze goederen is
toegestaan. Hierbij gaat het om detailhandel die vanwege omvang en de
aard van de gevoerde artikelen een groot oppervlak nodig hebben voor
de uitstalling. Hierbij gaat het onder andere om detailhandel in
auto's, boten, caravans en bouwmarkten. Het aangewezen gebied betreft
een gedeelte van de Maasdijk, Elftweg, Ottergeerde en Sterrenkroos.
Daarnaast vindt op dinsdag 31 maart van 19.30 tot 22.00 uur een
informatieavond plaats in het gemeentehuis. Deze avond is geen
inspraakavond en er kunnen ook geen zienswijzen kenbaar worden
gemaakt. Als de informatieavond hiervoor aanleiding geeft, kunt u dit
daarna alsnog schriftelijk doen. U kunt zich aanmelden voor de
informatieavond via 0162 - 579 579.
5-3-2009 Ontwerpbestemmingsplannen
Het college van B&W maakt bekend (Wro 3.8, juncto Awb afdeling 3.4)
dat met ingang van 6 maart 2009 gedurende zes weken voor iedereen in
de gemeentewinkel de volgende ontwerpbestemmingsplannen ter inzage
liggen:
Ontwerpbestemmingsplan "Dombosch".
Dit ontwerp heeft betrekking op het bedrijventerrein Dombosch. Het
plangebied wordt begrensd door de A27, Raamsdonksveer-Noord, de Donge
en de Bergsche Maas.
Ontwerpbestemmingsplan "Dongeoever/Amerkant, 4e Herziening".
Dit ontwerp heeft betrekking op de wijziging van de geluidszone rondom
scheepswerf Nederlof, Rivierkade 1 in Geertruidenberg. Deze wijziging
is nodig, omdat het bedrijventerrein Dombosch wordt gedezoneerd en de
geluidszone alleen nog om de scheepswerf komt te liggen.
Ontwerpbestemmingsplan "Raamsdonksveer-Noord, 1e Herziening".
Dit ontwerp heeft betrekking op het plangebied van het geldende
bestemmingsplan Raamsdonksveer-Noord. Deze wijziging is nodig, omdat
het bedrijventerrein Dombosch wordt gedezoneerd en de geluidszone
allleen nog om scheepswerf Nederlof, Rivierkade 1 in Geertruidenberg
komt te liggen. Met deze wijziging wordt de aanduiding c.q. verwijzing
naar de 50dB(A)-contour op de plankaart en de regels bij het geldende
bestemmingsplan Raamsdonksveer-Noord geschrapt.
Tijdens bovengenoemde termijn kan iedereen zijn zienswijze over de
ontwerpbestemmingsplannen mondeling of schriftelijk naar voren
brengen. Uw schriftelijke zienswijze kunt u richten aan de
gemeenteraad van de gemeente Geertruidenberg. Als u uw zienswijze
mondeling naar voren wilt brengen, of als u tijdens de openingstijden
van de gemeentewinkel geen kennis kunt nemen van de stukken, kunt u op
woensdag of vrijdag contact opnemen met de heer R. Noorhoff, telefoon:
0162 - 579 661.