Nummer
2009121BW
Datum
30 maart 2009
Tilburg krijgt referendum Mall
Mall haalbaar, wel kritische kanttekeningen
Het college heeft op basis van de uitwerking van de condities bepaald dat een Mall in
Tilburg haalbaar is. Het al eerder aangekondigde referendum op 4 juni 2009 kan naar
mening van het college hierdoor doorgang vinden. Als locatie voor de Mall wordt Bezoekadres
Stadsentree Noord voorgesteld. Stadhuisplein 130
Condities Postadres
Om de haalbaarheid van een Mall te bepalen zijn er veertien condities geformuleerd die de Postbus 90157
raad op 27 oktober 2008 heeft vastgesteld. Deze veertien condities zijn ingedeeld aan de 5000 LL Tilburg
hand van zes thema's: complementariteit, flankerend beleid, arbeid en opleiding,
duurzaamheid en milieu, natuur, en verkeer en bereikbaarheid. Voor alle deelonderwerpen Doorkiesnummer
zijn de afgelopen maanden aanvullende studies uitgevoerd. Per onderdeel is getoetst of 013 542 86 00
aan de beoordelingscriteria is voldaan. Faxnummer
Ook is nader onderzoek verricht naar de locatie die het meest geschikt wordt geacht om
een Mall te vestigen.
Onderzoek
Op basis van de uitwerkingen van de condities concludeert het college dat de komst van
een Mall een flinke impact heeft. In positieve en in negatieve zin. Een Mall versterkt de
voorzieningenstructuur, geeft een flinke impuls aan de werkgelegenheid van Tilburg en
Brabant, levert een bijdrage aan de ontwikkeling van de leisureboulevard en versterkt in
algemene zin het economisch klimaat.
Het college ziet ook een aantal risico's die mee moeten worden gewogen bij de
wenselijkheid van de komst van een Mall in Tilburg. Tilburg krijgt te maken met Gebiedsontwikkeling
bestedingseffecten in de binnenstad en wijkwinkelcentra en door meer verkeer wordt de Gebiedsteams
belasting voor lucht en geluid hoger, maar er vindt geen normoverschrijding plaats. . Vastgoed
Op basis van deze argumenten én de feitelijke beoordeling van de uitwerking van de Ingenieursbureau
condities concludeert een meerderheid van het college dat een Mall in Tilburg haalbaar is. Stedenbouw
Handhaving
Stadsentree Noord Stadstoezicht
Als locatie is voor Stadsentree Noord gekozen. De bereikbaarheid, zowel per auto als Beheer & Onderhoud
openbaar vervoer, de ligging dicht bij de stad en de ontwikkelmogelijkheden op de locatie, Middelen
zijn voor een meerderheid in het college zwaarwegende argumenten. In de onderzoeken in
afgelopen periode zijn vier locaties bekeken: Wijkevoort, Zuidkamer, Bakertand en
Stadsentree Noord. Dat was onder andere noodzakelijk omdat de voorkeurslocatie
Stadsentree Noord in de Ecologische Hoofdstructuur is gelegen. De resultaten van de
planMer, maar ook van een ontwerp Structuurvisie geven geen eensluidend antwoord over
één een locatie. Het college kiest,in het besef dat zij daarmee ingrijpt in de natuur, voor
Stadsentree Noord.
Collegebesluit
In het collegebesluit wordt naast het benoemen van de positieve effecten van een Mall ook
een aantal risico's in beeld gebracht. De wethouders Mevis, Van den Hout en Huijgen
hebben hun stem tegen het besluit aan laten tekenen. Wethouder Moorman heeft laten
aantekenen dat zij een Mall op de locatie Stadsentree Noord haalbaar doch niet wenselijk
vindt. Volgens wethouder Joost Möller zijn de verschillende standpunten binnen het
college een logisch gevolg van de dialoog die plaatsvindt over de Mall : "De discussie over
de Mall wordt in de gehele stad gevoerd, dus ook in het college. Ik vind het dan ook
logisch dat iedereen hier een mening over heeft en die uitdraagt. De definitieve keuze ligt
nu bij de Tilburgse bevolking. Zij mag haar hun stem uitbrengen tijdens een referendum
op 4 juni."
Afspraken OVG
De risico's van het projectplan Mall zijn in kaart gebracht. Naast procesrisico's kan het
ook gaan om financiële risico's. Vooruitlopend op een toekomstige
grondexploitatieovereenkomst zijn de volgende toezeggingen gevraagd en gekregen van
OVG:
- Een minimumbijdrage van 15.000.000,- voor maatregelen in het kader van flankerend
beleid voor een Mall op Stadsentree Noord met een omvang van 100.000 m2 vvo.
- Een maximumbijdrage van 23.600.000,-- voor infrastructurele maatregelen voor de
locatie Stadsentree Noord, voor zover deze direct toe te wijzen zijn aan de ontwikkeling
van de mall en niet verhaalbaar zijn op andere ontwikkelingen en partijen.
- OVG zal de kosten voor infrastructurele maatregelen en exploitatietekorten voor
hoogwaardig openbaar vervoer voor de locatie Stadsentree Noord voor drie jaar dragen,
voor zover deze kosten direct toe te wijzen zijn aan de mall en niet verhaalbaar zullen
zijn op andere ontwikkelingen en partijen.
Meer informatie
De uitgewerkte onderzoeksresultaten kunt u downloaden op www.tilburg.nl/mall
Dit persbericht beschrijft activiteiten die horen bij de uitvoering van eerder vastgesteld
beleid.
Gemeente Tilburg