Gemeente Noordenveld
Aanslag gemeentelijke belastingen en de kredietcrisis
Gepubliceerd op: 16 maart 2009
Op zaterdag 28 maart krijgt u de aanslag gemeentelijke belastingen in
de brievenbus. De peildatum voor de waardering van alle onroerende
zaken, de WOZ waarde, is 1 januari 2008.
Geert Wolters, portefeuillehouder financiën: " U hebt waarschijnlijk
de vraag of de kredietcrisis nog van invloed is op de waardebepaling
van uw pand. Er zijn immers berichten in de media verschenen dat de
marktprijzen van woningen onder druk staan. Zoals we hierboven als
schreven, hebben we de waarde voor van dit jaar echter bepaald naar
het waardeniveau op 1 januari 2008. Op dat moment werkte de
kredietcrisis nog niet door in de marktprijzen van woningen. Gemiddeld
zijn de prijzen in onze gemeente tussen 2007 en 2008 met zo'n 4 %
gestegen."
Overigens: De Wet WOZ schrijft voor dat gemeenten op de
WOZ-beschikking een waarde vermelden zoals die gold op 1 januari van
één jaar eerder. Hierdoor mogen we geen rekening houden met in het
jaar 2008 opgetreden wijzigingen van het waardeniveau. Alleen als uw
pand verbouwd is of uw pand is op een andere manier gewijzigd, mag de
gemeente uitgaan van de situatie op 1 januari 2009, maar hanteert
daarbij de peildatum van 1 januari 2008.
Gevolgen kredietcrisis voor waardebepaling 2010
Het kan zijn dat in sommige regio's en voor sommige categorieën
woningen of individuele woningen in 2008 een prijsdaling is
opgetreden. Het kan daarom zo zijn dat de WOZ-waarde van uw woning op
de WOZ-beschikking 2009 hoger is dan de actuele marktwaarde van uw
woning. Een wijziging van de waarde van uw woning door
marktontwikkelingen in 2008 wordt echter pas zichtbaar in de
WOZ-beschikking die begin 2010 wordt genomen. De waarde voor de
WOZ-beschikking 2010 wordt bepaald naar het waardeniveau op 1 januari
2009.