College Almere kiest voor plan Amvest
20-03-2009
Afbeelding voorstel Amvest Waar in deze crisistijd een groot aantal
bouwprojecten stilligt of wordt afgeblazen, kiest het College van
Burgemeester en Wethouders voor het plan van Amvest voor de
ontwikkeling van de Kustzone in Almere Poort. Het College is onder de
indruk van het plan, dat wordt gedomineerd door de aanleg van een
duinlandschap. Wethouder Adri Duivesteijn: "Niet alleen brengt Amvest
een nieuwe dimensie in de polder, het is ook bijzonder dat een
belegger zich - juist nu de gevolgen van de kredietcrisis zich
aftekenen - nadrukkelijk committeert. Amvest wil in de Kustzone ruim
2.500 woningen realiseren." De komende periode vinden onderhandelingen
met Amvest plaats, om te komen tot optimalisatie van het programma en
resultaten. Deze onderhandelingen moeten resulteren in een
samenwerkingsovereenkomst voor de integrale ontwikkeling van de
Kustzone.
Met de ontwikkeling van de Kustzone richt Almere zich naar het water.
"Bijzonder positief", vindt Wethouder Duivesteijn. "Stad en water
vormen een unieke combinatie. En hoewel Almere wordt omgeven door
water, komt het zelden tot een ontmoeting. Wij moeten onze waterrijke
omgeving beter benutten; de combinatie van water en stedelijkheid
leidt tot nieuwe kwaliteiten."
Geschiedenis
In april 2008 maakte de gemeente Almere bekend te zoeken naar
samenwerking met stakeholders voor de ontwikkeling van de Kustzone in
Almere Poort. De Kustzone is - door haar ligging, zichtbaarheid,
bereikbaarheid en programmering - een zeer samenhangend gebied, en
moet ook in samenhang worden ontwikkeld. Om integrale planontwikkeling
te garanderen, besloot de gemeente één partij te selecteren, die de
regie over ontwikkeling van de Kustzone in handen krijgt. Met oog op
een duurzame ontwikkeling van de Kustzone, koos de gemeente voor een
partij die bereid is zich langdurig te committeren. Een partij die
niet vertrekt na oplevering, maar nadrukkelijk verantwoordelijk blijft
voor het beheer en behoud van het gebied.
Amvest, Vesteda en BPF Bouwinvest werden uitgenodigd om - binnen de
kaders van het in juni 2007 vastgestelde masterplan - een visie op de
ontwikkeling van de Kustzone te ontwikkelen, en vervolgens een
substantieel deel van het programma zelf te realiseren. BPF Bouwinvest
trok zich in de loop van het selectieproces terug. Amvest en Vesteda
dienden een definitieve bieding in. Een stuurgroep - die onder andere
bestaat uit de wethouders Adri Duivesteijn en Martine Visser - heeft
de plannen beoordeeld, en een advies uitgebracht aan het College van B
en W.
De keuze: Amvest
De stuurgroep constateert dat zowel Amvest als Vesteda een mooi en
goed doordacht plan hebben ontwikkeld, dat in voldoende mate voldoet
aan de vooraf opgestelde eisen. Het plan van Vesteda blijft dicht bij
het `Masterplan Kustzone', en heeft een robuust karakter. Het geboden
commitment is echter (te) marginaal. Het plan van Amvest vormt een
moderne en verrassende vertaling van het `Masterplan Kustzone', en
brengt een nieuwe dimensie in de polder: duinen. Het plan leent zich
uitstekend voor verdere uitwerking. Het commitment dat Amvest aan het
voorstel verbindt is zeer groot, en substantieel beter dan dat van
Vesteda..
Op basis van deze beoordeling pleit het college voor onderhandelingen
met Amvest; dit besluit wordt op korte termijn aan de raad voorgelegd.
"Wij zijn overtuigd van de kwaliteit van het stedenbouwkundig plan van
Amvest, en onder de indruk van het enthousiasme en de grote
betrokkenheid", zegt Duivesteijn. "Het is bijzonder dat Amvest zich
nadrukkelijk wil verbinden aan de ontwikkeling van het kustgebied; een
grote opgave!"
Doel is om voor de zomer van 2009 een samenwerkingsovereenkomst op te
stellen, waar de gemeenteraad zich ook over uitspreekt. Vervolgens
zullen de belegger en de gemeente gezamenlijk een vertaalslag maken
van visie naar ontwikkelingsplan.
Gemeente Almere