Breda geeft concept-ontwerpbestemmingsplan IJpelaar vrij
Het college van burgermeester en wethouders van Breda stemt in met het
conceptontwerp bestemmingsplan IJpelaar en geeft het vrij voor
consultatie.
Het huidige bestemmingsplan, inmiddels 16 jaar oud, wordt
geactualiseerd. Op 18 maart bespreekt de gemeente het
concept-ontwerpbestemmingsplan met de wijkraad IJpelaar.
Belangrijkste verschil met het oude bestemmingsplan is dat het college
de mogelijkheid heeft om in bepaalde zones oude bedrijvigheid om te
zetten naar wonen. Het gaat om een zone op de hoek van de
Mathenessestraat-Loevesteinstraat (voormalige garage Iriks) en
Zwijnsbergenstraat-Loevesteinstraat (voormalige garage Rüttchen).
Ook krijgen de twee flats aan de Doenradestraat en Zorgvlietstraat
extra bebouwingsmogelijkheden. Op deze locaties hebben
woningcorporatie Laurentius, ontwikkelaar Heijmans en HEJA
Projectontwikkeling plannen voor in totaal ongeveer 270 woningen. Voor
deze drie locaties zijn vrijstellingen aangevraagd op grond van
artikel 19 WRO in procedure, maar deze zijn nog niet afgerond.
Het is de bedoeling dat zodra de vrijstellingen definitief zijn, deze
worden meegenomen in het bestemmingsplan IJpelaar. Als de
vrijstellingen niet of niet tijdig afgegeven worden, blijft de
opgenomen wijzigingsbevoegdheid gehandhaafd. Voor de herstructurering
van winkelcentrum de Burcht is ook een vrijstellingsverzoek ingediend.
Omdat het nog niet duidelijk is of en in welke vorm deze ontwikkeling
doorgaat, is de huidige situatie opgenomen in het conceptontwerp
bestemmingsplan IJpelaar.
Het bestemmingsplan IJpelaar is een conserverend plan en past als
zodanig in de Structuurvisie Breda 2020.
Breda, 9 maart 2009
Gemeente Breda