Gemeente Eersel
Daling huizenprijzen geen invloed op WOZ-waarden
Eind februari worden er weer nieuwe WOZ beschikkingen die de basis
vormen voor de Onroerende Zaak Belasting, het Eigenwoningforfait en de
Waterschapsheffing verzonden.
Wat is de invloed van de huidige kredietcrisis en de daling van de
huizenprijzen op deze WOZ-waarden?
Is er een relatie tussen kredietcrisis en WOZ-waarden?
De WOZ-waarden die alle eigenaren binnenkort ontvangen, is gebaseerd
op het prijsniveau van de peildatum 1 januari 2008. Op dat moment was
er nog geen sprake van een kredietcrisis. De waardeontwikkeling van de
Nederlandse woningmarkt stond op dat moment nog niet ter discussie,er
werd zelfs van een prijsstijging uitgegaan. Deze cijfers worden
onderbouwd met marktonderzoeken die door Tog Nederland (een
taxatiebureau voor gemeenten) voor gemeenten periodiek worden
opgesteld.Per 1 januari 2008 was er geen enkele relatie tussen de
kredietcrisis en de WOZ-waarden.
Het antwoord op de eerder gestelde vraag is dus: nee. De huidige
kredietcrisis en de daling van de huizenprijzen hebben dus nu geen
invloed op de WOZ-waarden.
Het is niet uit te sluiten dat de kredietcrisis door burgers wordt
aangegrepen om bezwaar te maken tegen de WOZ-waarden van de peildatum
1 januari 2008. Veelal zal op voorhand beoordeeld kunnen worden dat
het bezwaarschrift op grond hiervan ongegrond zal worden verklaard.