Gemeente Waddinxveen
Start bouw Centrumplan Waddinxveen vertraagd
De bouw van het Centrumplan in Waddinxveen kan nog niet starten. Er is
een aantal redenen voor de vertraging. Allereerst speelt de
kredietcrisis een rol. Daarnaast zijn de inmiddels verleende
bouwvergunningen 1e en 2e fase nog niet onherroepelijk en is het
proces van voorverkoop en voorverhuur vertraagd.
In de Realisatieovereenkomst tussen de gemeente Waddinxveen en Fortis
Vastgoed Ontwikkeling worden twee voorwaarden gesteld aan de start van
de bouw. Het beschikken over een onherroepelijke bouwvergunning is een
eerste voorwaarde voor Fortis Vastgoed Ontwikkeling. De tweede
voorwaarde betreft de voorverkoop en voorverhuur van ca. 60% van de
bebouwing binnen de bouwlocatie. Aan beide voorwaarden is op dit
moment niet voldaan.
Â
Procedures
De gemeente heeft inmiddels wel de bouwvergunningen 1e fase en 2e fase
verleend. Bij de rechtbank is echter beroep aangetekend tegen de
bouwvergunning 1e fase. Dat betekent dat de bouwvergunning nog niet
onherroepelijk is en er gewacht wordt op de uitspraak van de rechter.
Â
Kredietcrisis
Daarnaast is het proces van voorverkoop en voorverhuur vertraagd, mede
door de sterk verslechterende economische omstandigheden. Medio 2008
zijn wel 93 woningen verkocht aan Woonpartners Midden-Holland, maar de
gestelde 60 % is nog niet gehaald. Fortis Vastgoed Ontwikkeling
bekijkt nu of er meer woningen in het huursegment kunnen worden
aangeboden.
Â
Op de vraag van de gemeente of een startdatum van de bouw op 1 maart
2009 nog mogelijk is, heeft Fortis Vastgoed Ontwikkeling inmiddels als
volgt gereageerd: âEr is nog niet voldaan aan de bovengenoemde
voorwaarden voor de start van de bouw. Mede door de huidige
marktomstandigheden kan momenteel de conclusie worden getrokken dat
een start bouw op 1 maart 2009 niet te verwachten is.â In een reactie
hierop benadrukt portefeuillehouder Dorenda Gerts: âOok al kan de bouw
van het Centrumplan nu nog niet starten, we hebben én houden
gezamenlijk het vertrouwen in het project.â
Â
Â
Waddinxveen, 20 februari 2009