WOZ-waarde stijgt ondanks stagnatie woningmarkt
De WOZ-waardebeschikking die u dit jaar ontvangt geeft aan wat uw
woning volgens de gemeente waard was op 1 januari 2008, dus ruim een
jaar geleden.
Per gemeente kan het stijgingspercentage verschillen: in sommige
gemeenten is de stijging fors, in andere gemeenten stijgen de
WOZ-waarden nauwelijks. In nog geen enkele gemeente is al een daling
waar te nemen. Op zich klopt dat, want tussen januari 2007 en januari
2008 zijn de huizenprijzen nog gestegen. Met de huidige prijsdalingen,
die met name in de tweede helft van vorig jaar zichtbaar werden, wordt
nu nog geen rekening gehouden. Een eventuele daling ziet u op zijn
vroegst pas volgend jaar, als u de WOZ-waarde voor 2010 ontvangt.
Landelijk stijgt de gemiddelde WOZ-waardebeschikking dit jaar met 3,5
procent ten opzichte van vorig jaar. Bij tweederde van de gemeenten is
de stijging van de gemiddelde WOZ-waarde tussen de 0% en 3,5%. In ruim
een kwart van de gemeenten stijgt de WOZ waarde tussen de 3,5% en 5%.
In Amsterdam zijn de WOZ-waarden inmiddels verstuurd en daar is de
gemiddelde WOZ-waarde met 11,3% flink gestegen. Middelharnis gaat aan
kop met een stijging van 15%.
De WOZ-waarde is de waarde van een woning zoals die is vastgesteld
door de gemeente. Uitgangspunt bij de waardebepaling is de vrije
verkoopwaarde op de peildatum van 1 januari 2008. Er wordt echter wel
rekening gehouden met de bouwkundige staat van uw woning op 1 januari
2009. Als u uw woning eind 2008 heeft verbouwd, waardoor de waarde is
toegenomen, wordt die verbouwing wel in de waardebeoordeling
meegenomen.
De WOZ-waarde is de grondslag voor de Onroerende Zaak-belasting (OZB).
U kunt bezwaar maken tegen de hoogte van de WOZ-waarde, maar niet
tegen het OZB-tarief dat de gemeente heeft vastgesteld. Is de
WOZ-waarde van uw huis aantoonbaar te hoog? Maak dan bezwaar, want dan
betaalt u teveel belasting. Op deze site vindt u tips hoe u met succes
een bezwaarschrift indient.
Meer informatie
WOZ-ontwikkeling per gemeente 2007-2008
Eigen Huis en de WOZ
Amersfoort, 13 februari 2009
---
Vereniging Eigen Huis