Nieuw-Vlaamse Alliantie
Afschaffing tweede zitdag bij openbare verkopen (17/02/09)
Hoewel de openbare verkoop van een huis wettelijk geen twee zitdagen
moet hebben, gaan de meeste kopers hier tegenwoordig wel van uit.
Gevolg: lage opkomsten op de eerste zitdag én een reële stijging van
de kosten. Niet alleen de kosten op de toewijzingsprijs van het huis
stijgen meestal met 1 procent, ook de aankondiging van een tweede
zitdag in de krant en het verplichte publiceren van nieuwe affiches
jagen de verkoopprijzen de hoogte in. Voor een huis dat verkocht wordt
aan 168.000 leidt dat al snel tot 2.500 extra kosten.
In oktober 2007 brachten de Limburgse notarissen deze problematiek
onder de aandacht: ze klaagden de hoge kostprijs en de
tijdsverspilling aan die de huidige procedure met zich meebrengt.
Sarah Smeyers, volksvertegenwoordiger (N-VA) en licentiate in het
notariaat, ging de uitdaging aan. Ze onderzocht samen met de
Koninklijke Federatie van Belgische Notarissen (KFBN) of het mogelijk
was een regeling uit te werken die een openbare verkoop zowel voor
notaris, verkoper als koper efficiënter, sneller en goedkoper zou
maken. En met resultaat! Eind juni 2008 diende Smeyers met de steun
van de KFBN een wetsvoorstel in dat de tweede zitdag afschaft en de
notaris de mogelijkheid biedt om een instelprijs vast te stellen. Het
wetsvoorstel vormt meteen een perfect voorbeeld van administratieve
vereenvoudiging in de praktijk!
Sarah Smeyers (N-VA): Het wetsvoorstel biedt voor alle betrokken
partijen enkel voordelen. De afschaffing van de tweede zitdag zal
misschien wel een mentaliteitswijziging vragen, maar levert voor
iedereen koper, verkoper en notaris een pak tijdswinst op. Gedaan met
het nemen van nutteloze verlofdagen voor kopers en verkopers! Dat door
het schrappen van de 2de zitdag ook gesnoeid wordt in de kosten die
zon bijkomende zitdag met zich meebrengt, is voor koper en verkoper
eveneens mooi meegenomen, zeker in tijden waarin het economisch
moeilijker gaat. Ik vind het enorm belangrijk dat huizen betaalbaar
blijven. Bovendien wordt aan een aantal belangrijke principes, zoals
het recht van hoger bod, niet geraakt.
De Kamercommissie Justitie boog zich afgelopen dinsdagnamiddag voor
het eerst over het wetsvoorstel. In aanwezigheid van een
vertegenwoordiger van de KFBN lichtte Smeyers daar haar wetsvoorstel
toe. Ze maakt zich sterk dat ze snel een meerderheid zal vinden voor
de invoering van een enige zitdag. Ze weet zich alvast verzekerd van
de steun van CD&V, die het wetsvoorstel mee ondertekende.
Auteur:
Sarah Smeyers
Kamerlid N-VA
Meer informatie:
Contactpersoon: Jeroen Overmeer, woordvoerder
Telefoon: 02/219 49 30
Fax: 02/217 35 10
E-post: jeroen.overmeer@n-va.be
Url: www.n-va.be