Zoetermeer vertrouwt in kwaliteit gebiedsontwikkelingen
Resultaat grondbedrijf 2008 klopt met verwachtingen
Het Grondbedrijf van de gemeente Zoetermeer boekt over 2008 een
resultaat dat overeenkomt met de verwachtingen. Het verwachte
eindresultaat van de grondexploitaties, met name door de afronding van
Oosterheem, neemt met 12,5 miljoen toe. De verbetering is gehaald
door gunstige aanbesteding en sturing op het terugbrengen van de
kosten. De verkoop van grond staat door de recessie onder grote druk
op de kortere termijn, maar zorgt in Zoetermeer niet voor problemen in
de grondexploitaties.
Er gaat geen dag voorbij zonder aandacht voor de slechter wordende
economie. Ook de uitgifte en oplevering van stukken grond en woningen
lopen hierdoor vertraging op. In Zoetermeer is geen reden om te
twijfelen aan de kwaliteit van de ontwikkelingen, de
verkoopmogelijkheden van de grond en de juistheid van de prijzen. Het
is duidelijk dat het tempo van de grondverkopen de komende jaren lager
zal zijn.
Financiering is op dit moment moeilijk en consumenten hebben weinig
vertrouwen in de economie.Ook bedrijven kunnen of durven op dit moment
niet te investeren, daar verandert het verlagen van grondprijzen niets
aan. Grond houdt zijn waarde, al zijn renteverliezen onvermijdelijk.
Met name de verkoop van nieuwbouwwoningen boven de 300.000 stagneert.
Voor zover dit te beïnvloeden is, wordt gestuurd op het spreiden van
de bouw en het aanbod van deze woningen. Zo wordt voorkomen dat
woningen te lang leegstaan of dat er te grote onderlinge concurrentie
is van verschillende projecten.
De gemeente heeft berekend wat het financiële gevolg zal zijn als de
markt voor kantoren en bedrijventerreinen twee jaar en die van
woningbouw een jaar lang stil ligt. Dit zal er hooguit voor zorgen dat
er 10% minder aan resultaat binnen komt dan eerder voorspeld was.
Vanzelfsprekend houdt de gemeente constant de vinger aan de pols.
Gemeente Zoetermeer