Overheid niet in staat tot goed verdelingsbeleid in huursector
Afscheidscollege Volkshuisvesting/Planologie
vrijdag 13 februari, 14.00 uur
Dhr. prof. dr. J. van der Schaar, hoogleraar Volkshuisvesting/Planologie, in het bijzonder de grootstedelijke problematiek: Twintig jaar verder.
Jan van der Schaar gaat in op het volkshuisvestingsbeleid van vooral de rijksoverheid als een aanbods- en verdelingskwestie. Hij stelt dat de rijksoverheid te veel instrumenten uit handen heeft gegeven bij de aanbodsturing. De overheid is niet in staat geweest om het verdelingsbeleid in de huursector goed vorm te geven omdat de samenhangen met het sociaal-economische beleid te sterk waren. Bovendien vindt Van der Schaar dat de overheid is verrast door de ontwikkelingen in de koop- en verkoopprijzen van huurwoningen. Hij stelt dat de woningmarkt uit het lood is geslagen door de vraagimpuls die de fiscale subsidie op hypotheekschuld met zich bracht. Dit in combinatie met een enorme toevloed aan hypothecair krediet. Daardoor is de beleidsdiscussie over de verhouding koop en huur ook uit evenwicht geraakt. Van der Schaar bespreekt de beleidsopties op korte en lange termijn. Op korte termijn is duidelijk dat van de woningcorporaties veel wordt verwacht. Op lange termijn zijn vooral de keuzes over de positie van de woningcorporaties en het huur- en subsidiebeleid van belang. Van der Schaar bespreekt twee scenario's: de concentratie van sociale verhuur op lagere inkomensgroepen door introductie van een zorgplicht en inkomenshuren, en een geleidelijke openstelling van het non-profitstelsel waardoor de flexibiliteit ervan toeneemt. Dit laatste scenario past in een beleidsomgeving van afnemende (fiscale) subsidies en een minder grote sturing van de woonconsumptie.
Locatie: Aula van de UvA, Singel 411, Amsterdam.