Gemeente Alkmaar
Gemeente doet strategische aankoop in hart Overstad
Alkmaar, 12 februari 2009
Het college van burgemeester en wethouders koopt een stuk grond van
maar liefst 6700 vierkante meter in het hart van de nieuwe
binnenstadswijk Overstad. Het gaat om twee percelen tussen de
Pettemerstraat en Koedijkerstraat, waarop momenteel ondermeer
bouwmarkt Karwei is gevestigd. Ook alle opstallen komen in bezit van
de gemeente. Over de koopsom worden geen mededelingen gegaan, maar
zowel de gemeente als de verkoper zijn tevreden met het
onderhandelingsresultaat.
Karwei blijft voorlopig
Beide percelen, aan de Koedijkerstraat 1 en Pettemerstraat 18, waren
eigendom van de Exploitatiemaatschappij Friesebrug BV. Voor de
ontwikkeling van Overstad liggen deze zeer strategisch in het hart van
de nieuwe planontwikkeling. Bouwmarkt Karwei blijft voorlopig op deze
plek zitten. Een strook grond aan de westrand van het perceel wil de
gemeente te zijner tijd doorverkopen aan Van Til, voor hun
nieuwbouwplannen met het nieuwe internationale wooncentrum. Hiervoor
is wel een verbouwing van het pand van Karwei nodig. De bouwmarkt is
bereid hieraan mee te werken, als zij nog een aantal jaren op deze
plek mogen blijven zitten. De gemeente heeft hierover vrijwel
overeenstemming bereikt. Voor de langere termijn wordt gekeken naar
een verhuizing van de Karwei naar een andere goede locatie, in
principe binnen het vernieuwde Overstad.
Gemeentelijk bezit op Overstad
Deze percelen grond zijn niet het enige grondeigendom van de gemeente
op Overstad. De gemeente bezit op Overstad vrijwel alle openbare
ruimte, zoals wegen, straten en terreinen als Parcade. Bovendien zijn
ook andere percelen reeds in handen van de gemeente, zoals de grond
met de opstallen waar vroeger VEGRO en SALO waren gevestigd. Beide
percelen zijn gunstig gelegen tussen Pettemerstraat en Zijperstraat.
Alle grond die de gemeente bezit op Overstad, wordt als kapitaal
waarschijnlijk ingebracht in de grondexploitatiemaatschappij (GEM),
die de gemeente samen met de nieuwe gebiedsontwikkelaar Het Consortium
wil gaan oprichten.
Consortium winnaar aanbesteding
Het Consortium is onlangs als winnaar uit de bus gekomen van een
Europese Aanbesteding voor de gebiedsontwikkeling van Overstad. Het
consortium wordt gevormd door enkele sterke en landelijk bekende
vastgoedontwikkelaars: Volker Wessels Vastgoed, Ballast Nedam
Ontwikkelingsmaatschappij, BNG Vastgoedontwikkeling, woningcorporatie
Ymere en Ontwikkelings- en Participatiebedrijf Publieke Sector (OPP).
Zij kwamen met het meest aansprekende plan dat ook nog eens financieel
goed in elkaar steekt.
Wethouder opgetogen
Projectwethouder Binnendijk van Overstad is opgetogen over de
overeenstemming die is bereikt met de huidige eigenaar: "Dit is een
heel belangrijke stap in de gewenste metamorfose van Overstad. Deze
deal toont bovendien aan dat de gemeente bereid is reële prijzen te
betalen voor grond op Overstad, waardoor ook de verkoper tevreden kan
zijn. Het blijft voor grondeigenaren ook mogelijk om op hun perceel
zelf het vastgoed te bouwen dat in de toekomstvisie van Overstad past.
Een woningbouwplan voor het terrein van Schoehuijs Stenenhandel is
hier een prachtig voorbeeld van. Zo gaat het de goede kant op met
Overstad."
12 februari 2009