Gemeente Schiedam
Februari
Voorwaarden voor deelname Starterslening verruimd
11 februari 2009
De mogelijkheden om in aanmerking te komen voor een Starterslening
worden verruimd. Daarmee wordt het voor Schiedamse starters op de
woningmarkt eenvoudiger om een huis te kopen. Wethouder Haan: Met deze
maatregel zetten we een eerste stap om de crisis op de woningmarkt het
hoofd te bieden.
Schiedam kent sinds juli 2007 de VROM Starterslening. Dit is een
laagrentende lening waarmee de koopstarter met een laag of modaal
inkomen in staat wordt gesteld een woning in Schiedam te kopen, die
hij anders op grond van zijn inkomen niet zou kunnen kopen. Gemeenten
en de Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse
gemeenten (SVn) bieden de starterslening aan als aanvulling op de
eerste hypotheek van de koopstarter.
De Starterslening beweegt mee met de inkomensontwikkeling van de
klant. De eerste drie jaar is de lening renteloos en aflossingsvrij.
In de loop van de tijd groeit het inkomen naar verwachting dusdanig,
dat de klant op enig moment de marktconforme rente en aflossing kan
betalen.
Het aantal opgeleverde koopwoningen in Schiedam sinds de invoering van
de Starterslening is vrij gering. Verder ligt op dit moment de grens
voor de verwervingskosten (koopsom + alle bijkomende kosten) van de
bestaande koopwoning op 175.000. Dit is nagenoeg gelijk aan de grens
om in aanmerking te komen voor koopsubsidie uit de Wet bevordering
eigenwoningbezit. Die hoeft niet te worden terugbetaald en de
procedure ervoor is wat eenvoudiger.
Hierdoor is het aantal verstrekte Startersleningen ondanks de gunstige
voorwaarden tot nu toe beperkt. Om de VROM-starterslening voor een
grotere groep starters bereikbaar te maken heeft het college van B&W
besloten om de grens voor de verwervingskosten van de bestaande
koopwoning op te hogen van 175.000 naar 265.000 (de huidige
NHG-grens). Dit besluit geldt voor alle aanvragen die zijn ingediend
vanaf 16 december 2008.
Volgens wethouder Yorick Haan past de verruiming in een set van
maatregelen om de crisis op de woningmarkt het hoofd te bieden. Haan:
Met het verruimen van de starterslening zetten we een eerste stap.
Daarmee helpen we nu koopstarters en zorgen we dat de doorstroming in
de woningmarkt blijft bestaan. Er zijn meer maatregelen nodig om te
zorgen dat er woningen gebouwd en verkocht blijven worden. De gemeente
bekijkt wat ze kan doen, maar vraagt ook van banken en ontwikkelaars
om te doen wat binnen hun vermogen ligt. Deze maand ga ik in gesprek
met alle betrokken partijen om daarover afspraken te maken.
Klik hier voor meer informatie.