Gemeente Eemsmond
Eerste starters kopen huis met Starterslening Eemsmond
woensdag 4 februari 2009
De eerste mensen die met behulp van de Starterslening van de gemeente
Eemsmond een huis kopen, ondertekenen vrijdag 6 februari de
overeenkomst Starterslening.
Na de ondertekening viert woonwethouder Jan Dobma de aankoop van hun
eerste woning met Iris de Winter en Jurgen Dijkema. Hij overhandigt
het stel een passend cadeau
. "Vanaf 1 oktober 2008 kunnen starters op de woningmarkt een
financiële steun in de rug krijgen van de gemeente Eemsmond. En de
eerste Starterslening is wel wat feestelijke aandacht waard. Met deze
lening zorgen we ervoor dat het voor starters gemakkelijker is om een
huis in onze gemeente te kopen", aldus Jan Dobma.
Starters Iris de Winter en Jurgen Dijkema uit Uithuizen hebben hun
droomhuis gevonden in Eppenhuizen. Na ondertekening van de
overeenkomst Starterslening aanstaande vrijdag, krijgen ze de sleutel
van hun nieuwe huis.
Eind september heeft de raad van Eemsmond ingestemd met de
Starterslening. De raad heeft inmiddels vierhonderdduizend euro
beschikbaar gesteld voor de lening. Het ministerie van
Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer (VROM)
verdubbelt dit bedrag.
In december 2008 organiseerde Eemsmond al een informatiebijeenkomst
voor financieel adviseurs van onder meer banken en makelaarskantoren.
In de komende maanden wordt de Starterslening op verschillende
manieren onder de aandacht gebracht van starters op de woningmarkt.
Starterslening
De Starterslening is een tweede hypothecaire lening die het verschil
overbrugt tussen het bedrag dat maximaal onder Nationale Hypotheek
Garantie (NHG) kan worden geleend, en het bedrag dat iemand nodig
heeft om de aankoop van de woning te financieren.
De Starterslening is bedoeld voor zowel starters uit Eemsmond als uit
andere gemeenten die in Eemsmond een huis willen kopen. Voor de
Starterslening gelden geen inkomens- of leeftijdscriteria. De
stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten
(SVn) verstrekt de lening namens de gemeente Eemsmond. De eerste drie
jaar betaalt de starter geen rente en aflossing. Als het inkomen na
deze periode toereikend is, wordt wel rente en aflossing betaald. Is
dat niet het geval, dan wordt een rente en aflossing betaald die past
bij het inkomen.
Voorwaarden
Starters die voor de lening in aanmerking willen komen, moeten aan een
aantal voorwaarden voldoen. Zo moeten zij voor het eerst een woning
kopen. Als dit een bestaande woning is, mag deze maximaal
tweehonderdduizend euro kosten, inclusief kosten koper en eventuele
verbeterkosten. Gaat het om een nieuwbouwwoning (kavel en woning), dan
geldt een maximum van tweehonderdvijftigduizend euro, inclusief kosten
koper en eventuele meerwerkkosten. De Starterslening mag niet meer dan
twintig procent van de verwervingskosten van de woning bedragen. Voor
bestaande woningen is de maximale Starterslening daarom veertigduizend
euro. Voor nieuwbouwwoningen vijftigduizend euro.