Gemeente Alkmaar
Alkmaar, 5 februari 2009
Openbare inschrijving Bunker in de Alkmaarderhout
De bunker in de Alkmaarder Hout krijgt mogelijk een nieuwe functie. De gemeente houdt een openbare inschrijving en iedereen die dat wil kan een uitgewerkt plan met een bijbehorende bieding indienen. Vanaf vandaag is een verkoopbrochure verkrijgbaar bij de publieksbalie van het Stadskantoor. Ook is de brochure op www.alkmaar.nl te downloaden. Het uitgewerkte plan met de bijbehorende bieding kan tot uiterlijk 10 april 2009 ingeleverd worden bij de publieksbalie van de gemeente.
In de verkoopbrochure staan de gegevens van de bunker uit WOII, alsook de randvoorwaarden, de kwaliteitscriteria en de overige voorbehouden en vereisten waar de inschrijving aan moet voldoen. Daarin staat onder andere het volgende:
Randvoorwaarden
- De kosten van realisatie en beheer komen geheel voor rekening van de inschrijver;
- Handhaven beuken rond de bunker;
- Het plan mag geen uitbreiding van parkeerplaatsen nodig maken.
Kwaliteitscriteria
- De bunker moet behouden blijven;
- De bebouwingsoppervlakte zo klein mogelijk;
- Zo veel mogelijk behoud van groen;
- Bestemming die weinig of geen autoverkeer aantrekt;
- Aansluiting op de omgeving;
- Bijdrage aan het gebruik van de Alkmaarder Hout;
- Culturele waarde;
- Invloed op uitstraling van de stad Alkmaar;
- Vergroting natuurwaarde.
De bunker kan worden verkocht aan de partij die met een voorstel komt dat past binnen te stellen randvoorwaarden en het beste voldoet aan de gemeentelijke financiële- en kwaliteitscriteria, onder de voorwaarde dat de functieaanpassing wordt gerealiseerd en in stand wordt gehouden. Mocht er geen inschrijving zijn die voldoet, dan behoudt de gemeente zich het recht voor om af te zien van gunning.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met afdeling communicatie, tel. 072-548 95 55.
Bijgevoegd: pdf van de brochure.
-----------------------
---- --
Openbare inschrijving
BUNKER
in de
Alkmaarderhout
januari 2009
Inhoudsopgave
Inleiding
Algemeen
· Ligging
· Historie
Verkoop per openbare inschrijving
· Randvoorwaarden
· Kwaliteitscriteria
· Voorbehouden
· Vereisten ingediend plan
· Verkoopprocedure
Inleiding
Het doel van deze openbare inschrijving is om een functie voor de bunker in de Alkmaarder
Hout te vinden die de gebruikswaarde in de Alkmaarder Hout kan verhogen.
Een ieder wordt uitgenodigd om een uitgewerkt plan met een bijbehorende bieding in te
dienen. Het plan zal moeten voldoen aan de gestelde randvoorwaarden en criteria.
De bunker kan worden verkocht aan de partij die met een voorstel komt dat past binnen de
gestelde randvoorwaarden en het beste voldoet aan de gemeentelijke financiële- en kwali-
teitscriteria, onder de voorwaarde dat de functieaanpassing wordt gerealiseerd en in stand
wordt gehouden.
Het ingediende plan zal worden beoordeeld door een selectiecommissie. Het voorstel waar-
van de selectiecommissie constateert dat het binnen de randvoorwaarden het beste voldoet
aan de criteria zal voorgelegd worden aan het college, die na consultatie van de selectie-
commissie, de gunning vaststelt of afziet van gunning.
De gemeente behoudt zich het recht voor om af te zien van gunning.
Algemeen
Ligging
De bunker is centraal gelegen in de Alkmaarder Hout tussen de Kennemerstraatweg en de
Wilhelminalaan.
Historie
Bunkers uit WOII
In Alkmaar zijn ook in de 20ste eeuw nog nieuwe verdedigingswerken opgericht. De Duitse
bezetter heeft in WOII een viertal bunkers in en om de stad opgeworpen, waarvan er twee
over zijn. In het plantsoen aan de Wilhelminalaan staat nog een telefoonbunker van het stan-
daardtype R 616 (Regelbau 616 Grossschaltstelle) die in Nederland zijn gebouwd. Deze bun-
ker kwam hier in 1943 en was bomvrij onderkomen voor een kleine telefooncentrale en een
kabelherstelploeg van 6 man met materieel.
De bunker heeft wanden en daken van gewapend beton van 2 meter dikte en werd bestand
geacht tegen een directe treffer door een bom van 500 kg. De kabels werden bij voorkeur op
een diepte van twee meter ingegraven. De in de bunker 616 gelegerde eenheid herstelde in
geval van storing, bijvoorbeeld een door een bom getroffen lijn, de verbinding. Daartoe
beschikte men over diverse in de bunker opgeslagen materialen zoals kabelhaspels en meet-
toestellen.
Aan de buitenzijde is de bunker voor camouflage voorzien van een gemetselde bakstenen
schil, met nepramen. De daarin geschilderde kozijnen en gezellige gordijnen -compleet met
geraniums- zijn praktisch geheel vervaagd. Langs de dakrand bevinden zich nog de bevesti-
gingsogen voor camouflagenetten.
De andere nog resterende grote bunker in Alkmaar -onder het Kennemerbolwerk- is van het
standaardtype R 617 en is ook een telefoonbunker. Deze is nog een slag groter dan die aan de
Wilhelminalaan. Ondanks gemeentelijke plannen uit 1948 om beide bunkers te slopen, zijn
ze als stille getuigen bewaard gebleven.
Verkoop per openbare inschrijving
Een ieder wordt uitgenodigd om een uitgewerkt plan met een bijbehorende bieding in te die-
nen. Het plan zal moeten voldoen aan de hieronder gestelde randvoorwaarden en criteria.
Randvoorwaarden
· De kosten van realisatie en beheer komen geheel voor rekening van de inschrijver;
· Handhaven beuken rond de bunker;
· Het plan mag geen uitbreiding van parkeerplaatsen nodig maken
Kwaliteitscriteria
· De bunker moet behouden blijven;
· De bebouwingsoppervlakte zo klein mogelijk;
· Zo veel mogelijk behoud van groen;
· Bestemming die weinig of geen autoverkeer aantrekt:
· Aansluiting op de omgeving:
· Bijdrage aan het gebruik van de Alkmaarder Hout;
· Culturele waarde;
· Invloed op uitstraling van de stad Alkmaar;
· Vergroting natuurwaarde.
Voorbehouden
Indien het gekozen plan een bestemmingswijziging met zich meebrengt zal de gemeente
daaraan meewerken, maar het resultaat kan niet worden gegarandeerd.
Indien van toepassing, vindt er nog een toetsing door het horecaoverleg plaats.
Rekening moet worden gehouden met flora en faunawet.
Vereisten ingediende plan
Het ingediende plan voor de bunker in de Alkmaarder Hout dient zodanig uitgewerkt te zijn
dat duidelijk wordt wat de bedoeling is, hoe het gerealiseerd en in stand gehouden gaat wor-
den inclusief een financiële onderbouwing.
Het uitgewerkte plan dient tevens vergezeld te gaan van een bijbehorende bieding op de
bunker in de Alkmaarder Hout.
Verkoopprocedure
· Het uitgewerkte plan met de bijbehorende bieding kan tot uiterlijk 10 april 2009 ingeleverd
worden bij de publieksbalie van de gemeente Alkmaar;
· Het uitgewerkte plan met de bijbehorende bieding zal door een selectiecommissie worden
beoordeeld en getoetst aan de gestelde randvoorwaarden en kwaliteitscriteria;
· De inschrijver kan door de selectiecommissie uitgenodigd worden om voor de selectie-
commissie een presentatie te geven van zijn of haar plan;
· De inschrijver kan door de selectiecommissie worden verzocht een bewijs te overleggen
van zijn of haar financiële gegoedheid;
· Het plan met bijbehorende bieding waarvan de selectiecommissie vindt dat het binnen de
randvoorwaarden voldoet aan de criteria zal voorgelegd worden aan het college, die na
consultatie van de selectiecommissie, de gunning vaststelt of afziet van de gunning;
· De gemeente Alkmaar zal uiterlijk 1 juli 2009 bekend maken aan welke inschrijver het
registergoed is gegund. De koopovereenkomst ingevolge de verkoop bij inschrijving komt
tot stand door gunning. De gemeente Alkmaar heeft het recht niet te gunnen of zich
omtrent het recht van al of niet gunnen te beraden, zonder opgaaf van reden;
· Inschrijver conformeert zich bij gunning de functie te realiseren waarvoor hij/zij zich heeft
ingeschreven overeenkomstig zijn/haar beschrijving bij de inschrijving ingediend en in
stand te houden; Indien het gekozen plan een bestemmingswijziging met zich meebrengt
en indien het realiseren van het plan vanwege deze procedure niet gerealiseerd kan worden
dan ligt dit buiten het vermogen van de inschrijver.
Meer informatie:
Voor meer informatie kunt u terecht bij:
Gemeente Alkmaar
Afdeling Vastgoedontwikkeling
De heer P. Lobbes, e-mail: plobbes@alkmaar.nl, tel.: 072 5488841 of
mevrouw I.M. Koelman, e-mail: ikoelman@alkmaar.nl, tel.: 072 5488326
Foto's zijn gemaakt door de heer W.A. Oliemans, tel.: 072 5488798
---- --