Gemeente Waddinxveen
Eerste energielabel uitgereikt aan huurder
Op woensdag 28 januari is het eerste energielabel uitgereikt aan een
huurder van Woonpartners Midden-Holland in Waddinxveen. Wethouder
Dijksterhuis reikte het label uit in de woning van mevrouw Cohen. Zij
woont aan de Wingerd in Waddinxveen. De woning kreeg het energielabel
C.
Vanaf 1 januari 2009 moeten huurwoningen, in navolging van
koopwoningen, beschikken over een energielabel. Aan het energielabel
kunnen woningzoekenden en huurders eenvoudig zien of een woning
energiezuinig is, of juist niet.
Wethouder Dijksterhuis: ,,De gemeente Waddinxveen heeft flinke
ambities als het gaat om energiebesparing. Zo vinden we
energiezuinige nieuwbouw heel belangrijk. Vooral voor het nieuwe
Centrum en Triangel wordt de lat hoog gelegd. De gemeente werkt
momenteel bovendien aan een nieuw klimaatbeleidsplan, waarin een
groter accent gelegd wordt op de bestaande woningvoorraad. Daarin valt
een relatief grote energiebesparingswinst te behalen. De gemeente is
dan ook ingenomen met het feit dat Woonpartners wil investeren in
energiebesparende maatregelen in haar woningvoorraad. En we willen
graag concrete afspraken met Woonpartners maken over de ambities
inzake energiebesparing in de bestaande woningvoorraad.ââ
Â
Gecertificeerde adviseurs
Woningen die gebouwd zijn na 1997, vallen dankzij de strenge bouweisen
automatisch in een energiezuinige klasse. Maar de overige woningen
moeten eerst gekeurd worden. Omdat het erg veel tijd, geld en energie
zou kosten om al deze woningen individueel te keuren, heeft
Woonpartners ervoor gekozen om eerst heel haar woningbestand in één
keer door te laten lichten op het gebied van de energieprestatie. Elk
woningcomplex is door gecertificeerde adviseurs doorgelicht op maar
liefst 150 meetpunten. Uiteindelijk rolde hier voor al deze complexen
een concept energielabel uit. Als een woning van huurder wisselt of
verkocht wordt, hoeft Woonpartners alleen nog maar te kijken in
hoeverre deze woning afwijkt van andere woningen in hetzelfde complex,
om een correct label af te geven.
Willem van den Berge, adjunct-directeur van Woonpartners
Midden-Holland: ,,Het energielabel is een praktisch hulpmiddel voor
woningzoekenden. Het geeft aan of je lage of hoge energielasten kunt
verwachten.ââ Energiezuinige woningen hebben een energielabel A en
zijn heldergroen, zeer onzuinige panden hebben een G en zijn felrood.
Deze labels zijn te vergelijken met de energielabels die in de
witgoedsector worden gehanteerd (bijvoorbeeld bij koelkasten) en in de
autobranche. Willem van den Berge: ,,Het label geeft een indicatie, je
kunt onmogelijk 100 procent nauwkeurig het te verwachten
energieverbruik in een woning voorspellen. Dat hangt namelijk van veel
meer factoren af dan alleen het object zelf. Met name hoe je ermee
omgaat bepaalt in hoge mate het feitelijke verbruik.''
Â
Efficiënter energieverbruik
Willem van den Berge: ,,Woonpartners vindt het heel belangrijk om
energiebesparende maatregelen te treffen, om zo de uitstoot van CO2 en
het gebruik van fossiele brandstoffen terug te dringen. Als
maatschappelijk opererende onderneming zijn we ons bewust van de
achteruitgang van ons milieu en zien we de terugdringing van
CO2-uitstoot als een noodzaak. Maar we hebben ook een veel praktischer
reden; we willen de energielasten van onze huurders terug dringen. De
komende jaren investeren we daar ruim 20 miljoen euro extra in. De
EPA's en de bijbehorende energielabels zijn voor Woonpartners een
belangrijk instrument, om te bepalen welke woningen op dit moment nog
niet energiezuinig zijn en welke woningen als eerste aangepast moeten
worden.''
Daarbij zullen met name de woningen die voor de 1e oliecrisis zijn
gebouwd worden aangepakt, zo geeft Willem van den Berge aan. ,,Zo
hebben veel van deze woningen op de slaapverdieping nog geen dubbel
glas, zijn nog lang niet alle daken afdoende geïsoleerd, kan de
vloerisolatie nog worden verbeterd en kan er nog geïnvesteerd worden
in de toepassing van zogenaamde hoogrendementsketels. Dat zijn
allemaal voorzieningen die het energieverbruik flink kunnen reduceren.
Een verbetering van energieklasse E naar klasse C of D is in een
aantal gevallen zonder meer haalbaar.ââ
De resultaten van de keuringen worden weergegeven in een Energie
Prestatie Advies (een EPA). In dit document worden bovendien
aanbevelingen gedaan voor een efficiënter energieverbruik in de
woning. Zo kan de deskundige adviseren om dubbelglas, een
hoogrendementsketel of dakisolatie toe te passen. Daarnaast wordt op
een rijtje gezet wat die maatregelen kosten, wat ze besparen aan gas
en elektra en in hoeveel tijd de investeringen kunnen worden
terugverdiend. Woonpartners Midden Holland verwerkt deze adviezen in
haar onderhoudsprogramma voor de komende jaren. Voor grotere
investeringen zal met de huurders gesproken moeten worden over een bij
de ingreep passende huurverhoging, waarbij ervan uitgegaan wordt dat
per saldo de woonlasten voor de huurder dalen.