Ministerraad
Kabinet: aanvullende steun woningmarkt
Persbericht | 30-01-2009
Het kabinet verruimt de mogelijkheden voor corporaties om
bouwprojecten van marktpartijen, die niet door dreigen te gaan, over
te nemen en als huurwoningen in de markt te zetten. Ook helpt het
kabinet bewoners met een hypotheek met NHG-borging die door de
kredietcrisis hun huis niet kunnen verkopen en die door bijzondere
omstandigheden zoals arbeidsongeschiktheid, echtscheiding of
werkloosheid in betalingsproblemen gekomen zijn. Het kabinet benadrukt
de eigen verantwoordelijkheden van de verschillende partijen op de
woningmarkt, maar is bereid daarbij te ondersteunen.
De situatie op de woningmarkt heeft uiteraard ook aandacht van het
kabinet bij de voorbereiding van de voorjaarsbesluitvorming over de
uitvoering van de begroting 2009 en de voorbereiding van de begroting
2010. Hierop zal - zoals eerder besproken met de Kamer - uiterlijk bij
Voorjaarsnota worden teruggekomen.
De borgingsgrens van het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) wordt
tijdelijk verhoogd. Deze verhoging maakt het voor corporaties mogelijk
om, onder strikte voorwaarden, duurdere koopwoningen van commerciële
partijen over te nemen en deze (tijdelijk) te verhuren. Momenteel
borgt het WSW leningen van corporaties voor sociale nieuwbouwwoningen
tot een maximale kostengrens van 200.000 euro. De hoogte van de nieuwe
grens zal nog nader worden bepaald, evenals de duur van deze
tijdelijke maatregel in overleg met de VNG en de Europese Commissie.
Bewoners met een hypotheek met een, door de Nationale Hypotheek
Garantie geborgde lening, die buiten hun schuld in betalingsproblemen
komen, kunnen een beroep doen op de Woonlastenfaciliteit (WLF). Deze
faciliteit zorgt ervoor dat tijdelijk (een deel van de) rente- en
aflossingsverplichting van eigenaarbewoners wordt overgenomen zodat
bewoners de tijd krijgen om uit de financiële problemen te komen.
In de praktijk blijkt de uitvoering, die nu is belegd bij de
leningverstrekkende banken, niet goed te werken. Voor banken staat de
kredietopbrengst in geen verhouding tot de administratieve lasten. Als
gevolg hiervan maken slechts enkele consumenten van de WLF gebruik.
Dit leidt tot meer gedwongen verkopen met lage veilingopbrengsten.
Door de structuur te veranderen moet het makkelijker worden om gebruik
te maken van de WLF.