Vraag naar veilige lening groeit; minder gedwongen verkopen

23/01/2009 11:52

Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen

Jaarcijfers NHG:

Vraag naar veilige lening groeit; minder gedwongen verkopen

In 2008 hebben in totaal 84.103 huishoudens hun woning gefinancierd met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). In 63.456 gevallen was sprake van een hypotheek voor de aankoop van een woning en in 20.647 gevallen van een herfinanciering in verband met woningverbetering.

Het aantal NHG's voor de aankoop van een woning is hiermee ten opzichte van 2007 (55.690) met 14% gestegen, terwijl het totaal aantal verkochte woningen volgens de cijfers van het Kadaster in 2008 ten opzichte van 2007 met 10% is gedaald.

In 2008 is binnen de kostengrens van NHG (265.000,- euro) ongeveer 55% (2007: 41%) van alle aankopen van bestaande woningen gefinancierd met NHG. In het vierde kwartaal van 2008 was dat zelfs 60% (2007: 43%). In de nieuwbouw is binnen de kostengrens van NHG in 2008 ongeveer 70% van de woningen gefinancierd met NHG.

"Zowel geldgevers als geldnemers hebben onder invloed van de kredietcrisis bij de financiering van eigen woningen in toenemende mate behoefte aan meer zekerheden", stelt Karel Schiffer, algemeen directeur van de Nationale Hypotheek Garantie. "Ik verwacht daarom dat de vraag naar leningen met NHG in 2009 verder zal toenemen. NHG is immers voor alle partijen in de koopwoning- en hypotheekmarkt hét referentiepunt voor voordelig, veilig en verantwoord lenen."

Minder verkopen met verlies

Het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) heeft in 2008 in totaal 927 (2007: 961) declaraties ontvangen in verband met gedwongen verkopen met verlies. In verband hiermee verwacht het WEW over 2008 een bedrag van circa 20 miljoen euro aan verliezen uit te betalen (2007: 25 miljoen euro).

Van de 927 verliesdeclaraties hebben er 239 (26%) betrekking op woningen in Rotterdam en 111 (12%) op woningen in Den Haag.

"Het aantal verliesdeclaraties en vooral het uit te keren verliesbedrag is gedaald", stelt Karel Schiffer. "Dit is toe te rekenen aan het beleid gericht op het terugdringen van oneigenlijke verliezen zoals dat begin 2007 door het WEW in nauwe samenwerking met alle bij de koopwoning- en hypotheekmarkt betrokken partijen is ingezet."

Jaarcijfers

Sinds de introductie van de Nationale Hypotheek Garantie in 1995 hebben al 1 miljoen huishoudens hun eigen woning gefinancierd met NHG. Momenteel staat het WEW borg voor 100 miljard aan hypothecaire leningen in verband met de financiering van 730.000 eigen woningen. Het waarborgfonds waaruit de verliesdeclaraties worden betaald, bedraagt per 31 december 2008, 520 miljoen euro (2007: 464 miljoen euro).

NHG

De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen heeft tot doel het creëren van een duurzaam gunstig klimaat voor de financiering van het eigen woningbezit in Nederland. Het WEW verstrekt daartoe de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). NHG is een garantie op hypothecaire leningen voor de aankoop en verbetering van een eigen woning. Indien de woning onverhoopt moet worden verkocht en de opbrengst is lager dan de hypotheekschuld, betaalt het WEW de restschuld aan de geldgever. De consument heeft ook het voordeel van een lagere rente. Dit voordeel kan oplopen tot 0,6%.





http://www.nhg.nl