Gemeente Eersel
Start bouw woningen aan de Hoolstraat te Eersel
Eind februari starten de kopers van 10 starterswoningen en één
doorstroomwoning aan de Hoolstraat te Eersel onder begeleiding van
Woningstichting de Zaligheden (WSZ) met de laatste bouwfase: de
realisatie. De woningen zullen op de locatie waar voorheen de
gemeentewerf was gevestigd verrijzen.
Doorstroomwoning en starterswoningen
Vorig jaar maart zijn de woningen middels loting toegewezen aan de
kopers. Één woning is door de gemeente Eersel aangewezen als
doorstroomwoning. De overige 10 woningen zijn als starterswoningen,
waarop de koopgarantregeling van toepassing is, in de markt gezet.
Door middel van de koopgarantregeling blijven de woningen gedurende
langere tijd beschikbaar voor starters op de woningmarkt (ook wel
erfpacht genoemd).
Collectief particulier opdrachtgeverschap
Vervolgens is het bouwplan in overleg met de kopers (collectief
particulier opdrachtgeverschap) verder uitgewerkt. Inmiddels is de
aanbesteding ook achter de rug. WSZ zorgt voor het projectmanagement
en de koopgarantregeling.
Met collectief particulier opdrachtgeverschap krijgen de kopers de
kans om als het ware hun eigen woning mee te ontwerpen en wordt het
afwerkingsniveau op individuele basis afgestemd. Na de kaveltoewijzing
hebben we een architectenselectie uitgevoerd, vertellen Floris Timmers
en Bart Steerneman (beiden zijn kopers starterswoningen).
Verschillende architectenbureaus hebben hun ideeën gepresenteerd.
Vervolgens was onze kopersgroep het snel eens over de uiteindelijke
keuze. Samen met architect Pieter Keeris van Keeris Architecten bna
hebben we onze wensen op papier gezet middels tekeningen en een
bestek. Alle kopers hebben de mogelijkheid gekregen om zijn of haar
individuele wensen te verwezenlijken. Met deze werkwijze hebben wij
een woning helemaal naar onze zin, aldus Floris en Bart.
Op basis van de stukken van Keeris Architecten bna hebben enkele
aannemers een offerte uitgebracht. De offerte van bouwbedrijf van
Montfort uit Bergeijk was de laagste. Het tijdspad vanaf de eerste
lijn op papier tot en met bouwvergunning en prijsvorming heeft in
totaal nog geen acht maanden bestreken. Voor een dergelijk project mag
dit volgens de architect zelfs wel uniek worden genoemd. Ging het
overal maar zo snel!, aldus Pieter.
De woningen
Op korte termijn zal bouwbedrijf van Montfort de definitieve opdracht
ontvangen en kan de bouw worden opgestart. De 11 woningen worden in
drie bouwblokken gebouwd. Één bouwblok bestaat uit drie woningen
waarvan de voorgevels gericht zijn op de Hoolstraat. De andere twee
bouwblokken van drie en vijf woningen liggen iets verder van de
Hoolstraat af. Tussen deze twee bouwblokken en de Hoolstraat wordt een
langzaam-verkeer- route en een parkeervoorziening gerealiseerd. De
gemeente Eersel verzorgt de hiervoor benodigde infrastructuur zoals
kabels, leidingen en verhardingen.
Goede samenwerking
De perfecte samenwerking tussen de kopersgroep, de gemeente Eersel,
WSZ en Keeris Architecten bna heeft ervoor gezorgd dat het voortraject
snel is verlopen en dat bouwbedrijf van Montfort op korte termijn aan
de slag kan. Floris en Bart zijn door het project aan de Hoolstraat
een ervaring rijker geworden en complimenteren de samenwerking tussen
de verschillende partijen.
De betrokken partijen bij de woningen aan de Hoolstraat te Eersel.
V.l.n.r.: Wethouder Roeland van Hooff (gemeente Eersel), Carine
Roijackers (Project bureau, gemeente Eersel), Pieter Keeris (Keeris
Architecten bna), Bart Steerneman (koper starterswoning), Cees
Schellens (bouwbedrijf van Montfort), Ad Swinkels (WSZ) en Floris
Timmers (koper starterswoning)