Uniek in Nederland: Bouw eigen huis bereikbaar voor alle inkomens
15-01-2009
Homeruskwartier.jpg. Waar de Nederlandse woningbouw stagneert en de
kansen op betaalbaar wonen - als gevolg van de kredietcrisis -
afnemen, krijgen mensen met een lager inkomen in Almere de
mogelijkheid een eigen huis te realiseren. De regeling
`IkbouwbetaalbaarinAlmere' - een initiatief van de gemeente Almere en
woningcorporatie de Key - richt zich specifiek op mensen met een
kleine(re) portemonnee, en maakt particulier opdrachtgeverschap voor
alle inkomensgroepen bereikbaar.
De regeling is uniek, en juíst nu bijzonder aantrekkelijk: waar mensen
met een lager inkomen elders deuren zien sluiten, creëren Almere en De
Key de kans om daadwerkelijk een eigen woning te realiseren, en
daarmee vorm te geven aan de eigen woonwensen.
Voor iedereen bereikbaar
De regeling `IkbouwbetaalbaarinAlmere' komt voort uit het programma
`IkbouwmijnhuisinAlmere', dat in 2006 van start ging. Particulier
opdrachtgeverschap is één van de speerpunten van de gemeente Almere:
iedereen moet de mogelijkheid krijgen een eigen huis te bouwen. Met de
omslag van woningbouw vóór burgers naar woningbouw dóór burgers,
bouwen mensen actief mee aan de stad. Particulier opdrachtgeverschap,
waarbij bewoners zelf concreet en actief de eigen woonwensen
realiseren, leidt tot een nieuwe bouw- en wooncultuur van `onderop',
met als resultaat een rijke en gevarieerde stad.
Vanaf de start van het programma is de intentie geweest om particulier
opdrachtgeverschap niet alleen bereikbaar te maken voor mensen met een
ruime beurs, maar ook voor mensen met een inkomen tot modaal.
Wethouder Adri Duivesteijn: "Samen met De Key geven we nu invulling
aan deze ambitie; een belangrijke stap in de emancipatie van de lagere
inkomensgroepen."
De regeling is daarnaast een belangrijk instrument om de gevolgen van
de kredietcrisis te beperken. Duivesteijn: "De regeling is juist nu
zeer effectief. `IkbouwbetaalbaarinAlmere' is een impuls voor de
woningbouwproductie. Waar veel projecten stil liggen, bieden wij álle
mensen de mogelijkheid een eigen huis te bouwen, en houden daarmee de
productie op peil. Het initiatief is dus niet alleen voordelig voor de
lage inkomensgroepen, maar ook voor de bouwsector."
Volgens De Key stimuleert de regeling de doorstroom op de Amsterdamse
woningmarkt. Jaap van Gelder, algemeen directeur De Key: "De
woningmarkten van Amsterdam en Almere groeien steeds verder naar
elkaar toe. Er wonen inmiddels al veel Amsterdammers in Almere. Met
deze regeling spelen we in op de behoefte van vele Amsterdammers die
graag een eigen huis willen bouwen. Daarnaast sluit de regeling
naadloos aan bij onze maatschappelijke doelstelling".
Keuze uit meer dan veertig bouwplannen
Om de mensen die de regeling gebruiken een handvat te bieden, heeft de
gemeente bouwend Nederland uitgedaagd een kant en klaar bouwplan,
speciaal voor de kavels in het Homeruskwartier, in te dienen. De
respons was overweldigend: er werden meer dan veertig bouwplannen
ingeleverd. Wethouder Duivesteijn: "Er is veel belangstelling voor dit
initiatief. Dat is natuurlijk ook logisch: `IkbouwbetaalbaarinAlmere'
is een uniek project, en vormt een nieuwe uitdaging voor architecten
en bouwbedrijven. De inzendingen dienen als referentiekader; mensen
kunnen de plannen gebruiken, maar kunnen er ook voor kiezen om zélf te
ontwerpen." De plannen die voldoen aan alle eisen worden gebundeld in
een catalogus.
De regeling
De unieke regeling zorgt ervoor dat mensen met een inkomen tussen de
20.000 en 36.500 bruto per jaar onder gunstige voorwaarden een eigen
huis kunnen bouwen, met een maximale totaalprijs van EUR 185.000,-.
Alleen dat deel dat men in staat is om zelf te financieren, wordt
betaald - op voorwaarde dat dit minimaal 52% van de totaalprijs is.
Het zelf te financieren percentage wordt bepaald door de hoogte van
het inkomen. Het deel dat men niet kan financieren betaalt de VOF
`IkbouwbetaalbaarinAlmere' (IbbA), die bestaat uit de gemeente Almere
en woningcorporatie De Key. Alleen als het inkomen stijgt is of als de
woning wordt verkocht, moet het verschil in prijs worden (terug)
betaald.
Er komen - op verschillende locaties in Almere - specifieke kavels
beschikbaar voor mensen die gebruik maken van de regeling. De eerste
kavels die worden uitgegeven liggen in het Homeruskwartier, de
staalkaart voor particulier opdrachtgeverschap. Het gaat om 64
rijkavels en 44 appartementen.
Informatiedag 'IkbouwbetaalbaarinAlmere'
'IkbouwbetaalbaarinAlmere' gaat op 24 januari a.s. officieel van
start. Er wordt een informatiemarkt georganiseerd, waar bezoekers
informatie krijgen over de regeling, hypotheken en bouwbegeleiding. Er
zijn architecten en bouwbedrijven aanwezig die hun plannen presenteren
en toelichten. In de Kavelwinkel vinden bezoekers meer informatie over
de kavels in het Homeruskwartier. De informatiedag start om 10.00 en
duurt tot 17.00 uur. Meer informatie is te vinden op de website van
ikbouwbetaalbaarinAlmere
Gemeente Almere