Gemeente Haaren


Ontwikkeling plan "Den Hoek" Helvoirt

Één van de te ontwikkelen locaties in het masterplan woningbouw 2007 is de locatie Den Hoek in Helvoirt.

Den Hoek Helvoirt

In de in februari 2008 met de provincie gesloten overeenkomst over de realisering van de woningbouwopgave is bepaald dat de gemeente bij het opstellen van de woningbouwplannen de locatie Den Hoek mag betrekken. Als dat gebeurt dan moeten volgens de gesloten overeenkomst in het plan minstens 20 kavels voor zogenaamde ruimte voor ruimte woningen worden opgenomen.

Bouwprogramma

Het college heeft het gewenste woningbouwprogramma voor Den Hoek vastgesteld, dat de basis is voor een meer concrete stedenbouwkundige invulling. Voorlopig wordt uitgegaan van ca. 50 woningen voor starters, 50 halfvrijstaande woningen, 17 á 25 vrijstaande (al of niet bedrijfs)woningen en 20 á 25 ruimte voor ruimte-woningen.

Collectief Particulier Opdrachtgeverschap

Om te zorgen dat de woningen betaalbaar zijn voor starters zal de maximale verkoopprijs voor deze doelgroep ¤ 170.000,-- vrij op naam bedragen. Er zal ook sprake zijn van collectief particulier opdrachtgeverschap. Dit houdt in dat de starters die de woningen gaan bouwen veel inspraak zullen hebben in het project. De woningen moeten duurzaam gebouwd worden, zodat de woonlasten zo laag mogelijk gehouden kunnen worden.

Plan van Aanpak

Het college heeft al een plan van aanpak vastgesteld. Bij een vijftal stedenbouwkundige adviesbureaus is offerte gevraagd voor het opstellen van een ontwerpbestemmingsplan, waarbij het plan van aanpak als uitgangspunt dient. Eind januari - begin februari wordt de keuze gemaakt welke stedenbouwkundige adviseur de gemeente gaat helpen bij het ontwikkelen van een bestemmingsplan.

Ruimte voor Ruimte

Op dit moment worden gesprekken gevoerd met de Ontwikkelingsmaatschappij Ruimte voor Ruimte om tot een intentie- en uiteindelijk een samenwerkingsovereenkomst te komen voor het realiseren van 20 á 25 ruimte voor ruimte-woningen, die aan de rand van het plangebied zullen (moeten) worden gerealiseerd