In 2008 is gestart met de bouw van 2147 nieuwe woningen in Rotterdam.
Bouwend Nederland voorspelde een landelijke productie-uitval van 50%
als gevolg van de kredietcrisis. De Rotterdamse woningbouwopgave van
3.200 woningen per jaar is minder hard getroffen dan voorspeld.
Wethouder Hamit Karakus (Wonen en Ruimtelijke Ordening) wijst op het
belang van doorpakken en de lange termijn opgave: We hebben in
Rotterdam samen met marktpartijen alles uit de kast getrokken om de
uitval zoveel mogelijk te beperken. Wat nu niet wordt gestart, wordt
over een paar jaar niet opgeleverd. Tegen die tijd is de economie
aangetrokken en dreigt een tekort aan woningen en vakmensen om ze te
bouwen. Om dit te voorkomen gaan we door met extra inzet. Duidelijk is
dat we in 2009 keuzes moeten maken, het binden van de Rotterdammers
staat centraal: de nieuw te bouwen woningen moeten naadloos aansluiten
op de vraag.
In 2006 is gestart met de bouw van 3373 woningen, in 2007 waren dat
3407. In 2008 is begonnen met de bouw van 2147 nieuwe
woningen, 1315 door corporaties en 832 door ontwikkelaars. De best
presterende corporatie dit jaar is Vestia met 401 woningen. Onder de
ontwikkelaars is dit Van der Looy met 140 woningen.
Gezamenlijke maatregelen
In het voorjaar van 2008 kwamen de eerste signalen van een stagnerende
woningmarkt. Daardoor stegen de bouwkosten en mislukten een aantal
aanbestedingen. De kredietcrisis had gevolgen voor de financiering van
projecten en het consumentenvertrouwen.
Toen heeft Rotterdam een speciaal team in het leven geroepen dat
wekelijks bijeen komt om knelpunten te bespreken. In november zijn de
gemeente en ruim 40 marktpartijen een paar dagen bijeen geweest om
mogelijkheden te bespreken om de woningmarkt een duw in de rug te
geven. Dit heeft geleid tot maatregelen op het vlak van
consumentenvertrouwen, financierbaarheid en risicoreductie van
nieuwbouwprojecten voor projectontwikkelaars.
De gemeente heeft samen met een aantal andere partijen een landelijke
werkgroep opgericht en de Minister van WWI gewezen op maatregelen die
het Rijk kan nemen. Daarbij gaat het om het verhogen van de Nationale
Hypotheekgarantie en het verhogen van de toepassing van het
waarborgfonds voor woningen. Door de overdrachtsbelasting te
verminderen kan onder meer de omzetting van koop naar huur en de
noodzakelijke doorstroom gefaciliteerd worden.
Rotterdam houdt vast aan de ambities van de Stadsvisie voor een
aantrekkelijke woonstad met een sterke economie. De woningbouwopgave
is essentieel om de leefbaarheid en aantrekkelijkheid van de stad te
versterken. De gemeente gaat door met het nemen van onorthodoxe
maatregelen, het aangaan van nieuwe samenwerkingsverbanden en het
maken van scherpe keuzes om Rotterdammers te binden aan de stad.
Bron: Bestuursdienst, 24-12-2008
Gemeente Rotterdam