Nr. 229
22 december 2008
2147 woningen gestart in Rotterdam in 2008
In 2008 is gestart met de bouw van 2147 nieuwe woningen in Rotterdam. De Rotterdamse woningbouwopgave van 3.200 woningen per jaar is minder hard getroffen dan de door Bouwend Nederland voorspelde landelijke productie-uitval van 50% als gevolg van de kredietcrisis. Wethouder Hamit Karakus (Wonen en Ruimtelijke Ordening) wijst op het belang van doorpakken en de lange termijn opgave: "We hebben in Rotterdam samen met marktpartijen alles uit de kast getrokken om de uitval zoveel mogelijk te beperken. Wat nu niet wordt gestart, wordt over een paar jaar niet opgeleverd. Tegen die tijd is de economie aangetrokken en dreigt een tekort aan woningen en vakmensen om ze te bouwen. Om dit te voorkomen gaan we door met extra inzet. Duidelijk is dat we in 2009 keuzes moeten maken, het binden van de Rotterdammers staat centraal: de nieuw te bouwen woningen moeten naadloos aansluiten op de vraag."
Van de 2147 nieuwe woningen zijn 1315 woningen door corporaties en 832 door ontwikkelaars gestart. De best presterende corporatie is dit jaar Vestia met 401 woningen. Onder de ontwikkelaars is dit Van der Looy met 140 woningen. In 2006 en 2007 is gestart met respectievelijk 3373 en 3407 nieuwe woningen.
Gezamenlijke maatregelen gemeente-marktpartijen
In het voorjaar van 2008 deden zich de eerste signalen voor van een stagnerende woningmarkt. Dit kwam tot uiting in stijgende bouwkosten en een aantal mislukte aanbestedingen. Afgelopen zomer kwam de kredietcrisis overwaaien met de nodige gevolgen voor de financiering van projecten en het consumentenvertrouwen. Rotterdam heeft sinds dat moment een speciaal team in het leven geroepen dat wekelijks bijeen komt om knelpunten te bespreken. In november zijn de gemeente en ruim 40 marktpartijen een paar dagen bijeen geweest om na te gaan welke mogelijkheden er zijn om de woningmarkt een duw in de rug te geven. Dit heeft geleid tot maatregelen op het vlak van consumentenvertrouwen, financierbaarheid en risicoreductie van nieuwbouwprojecten voor projectontwikkelaars.
Op initiatief van Rotterdam heeft de gemeente samen met een aantal andere partijen een landelijke werkgroep opgericht en de Minister van WWI gewezen op maatregelen die het Rijk kan nemen. Het gaat hierbij om het verhogen van de Nationale Hypotheekgarantie, het verhogen van de toepassing van het waarborgfonds voor woningen en het verminderen van de overdrachtsbelasting om onder meer de omzetting van koop naar huur en de noodzakelijke doorstroom te faciliteren.
Rotterdam houdt vast aan de ambities van de Stadsvisie voor een aantrekkelijke woonstad met een sterke economie. De woningbouwopgave is essentieel om de leefbaarheid en aantrekkelijkheid van de stad te versterken. De gemeente gaat door met het nemen van onorthodoxe maatregelen, het aangaan van nieuwe samenwerkingsverbanden en het maken van scherpe keuzes om Rotterdammers te binden aan de stad.
Noot voor de redactie (
Gemeente Rotterdam